Bauernhaus zum Kauf 1.175.000 € 6 Zimmer 102 m² 29.256 m² Grundstück Westerhever 25881

Bauernhaus zum Kauf
1175000 €
11.520 €/m²
6 Zimmer • 102 m² • 29.256 m² Grundstück

Ahndelhof genehmigtes Wohnprojekt

Westerhever ist eine der Lands End Gemeinden auf der Halbinsel Eiderstedt. Hier, in unmittelbarer Nähe zur Küste mit dem Nationalpark Wattenmeer, ist das Naturschauspiel unbeschreiblich. Von diesem Grundstück aus, hat man Sicht auf den bekannten Leuchtturm mit seinen markanten roten Streifen. Schon der Straßenname weist auf einen historischen Wohnplatz der Ahnen hin.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
29.256 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1175000 €

11.519,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.316.822 €1

Kaufpreis

1.175.000 €

Kaufnebenkosten

141.822 €

Notarkosten (1,5%)

17.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

76.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.947 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerhever (25881)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Westerhever ist mit seinen hohen halligartigen Warften besonders ursprünglich. Dünn besiedelt gibt es hier auf jeden Fall mehr Schafe als Einwohner und noch viel mehr Vögel, die gerade in Westerhever überwintern oder rasten, um den Vogelflug fortzusetzen. Wegen der stark salzhaltigen Seeluft ist die Vegetation eingeschränkt, nach dem Motto: nur die Harten kommen in den Garten!
ÖPNV wird hier sehr klein geschrieben und das Internet ist auch nur mit einem Starlink-Kit richtig gut.

Weitere Informationen

Sonstiges Selbstverständlich ist die Baugenehmigung der Ferienwohnungen nur eine Option. Eine private Nutzung in dieser abgeschiedenen Gegend auf jeden Fall eine entspannte Wohnlage.
Wir konnten einige aussagekräftige Videos erstellen und auch die umfangreichen Bauunterlagen stehen gern für Sie zur Verfügung.
Zum besseren Verständnis wurden die Gebäude in der Beschriftung nummeriert. Stichworte Nutzfläche: 1.052,00 m², Gesamtfläche: 1.154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 1990

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wienecke Immobilien

Enge Straße 13, 25836 Garding

Partnerschaft

Frau Anja WieneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MWEB8PEZ8F

Referenznummer: WI2166