Kurzbeschreibung
Bürogebäude mit angrenzender Werkstatt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen!
Objekt
Dieses Gewerbeobjekt in Pirna bietet auf ca. 570 m² Gewerbefläche zahlreiche Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung. Das ca. 1974 erbaute und ca. 1993 kernsanierte Gebäude steht auf einem Grundstück von rund 3.556 m². Neben ca. 778 m² Nebennutzflächen umfasst das Objekt auch ein Nebengebäude mit drei Räumen, die zuvor als Lagerflächen einer Baufirma genutzt wurden. Eine Werkstatt mit zwei Arbeitsgruben verbindet das Hauptgebäude mit dem Nebengebäude.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ist in einzelne Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich sechs Büroräume und eine Sanitäranlage. Im ersten Obergeschoss sind sieben Räume sowie eine weitere Sanitäranlage und das zweite Obergeschoss bietet sechs Büroräume mit einer Sanitäranlage. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst vier Büroräume.
Aktuell ist das Gebäude teilweise vermietet. Aufgrund der Flexibilität der Raumaufteilung eignet sich das Objekt für Büros sowie für eine Kombination aus Büro- und Lagerflächen.
Die Heizung erfolgt über eine Ölanlage. Die Lage bietet eine ideale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum von Pirna mit Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist das Objekt sehr gut an das Verkehrsnetz über die neu errichtete Bundesstraße 172n angeschlossen.
Merkmale
Kein Keller
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bestand
- Gesamtfläche ca. 570 m² - Nebennutzflächen ca. 778 m² - Grundstücksgröße ca. 3.556 m² - Kernsanierung ca. 1993 - Ölzentralheizung - 7 Büroräume im Erdgeschoss - 7 Büroräume im 1. OG - 7 Büroräume im 2. OG - 3 Büroräume im Dachgeschoss - 3 Sanitäranlagen - Werkstatt mit zwei Arbeitsgruben - Nebengelass mit Lagerräumen - Parkplätze am Hauptobjekt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
482.073 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
27.073 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
27.073 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pirna (01796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Pirna mit optimaler Anbindung an die B172n (ca. 1 Min.) und den Bahnhof Pirna (ca. 8 Min.). Die Lage eignet sich ideal für Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen, dank der Nähe zu Dresden (ca. 20 km) und der Verkehrsinfrastruktur. Die Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Pirna als Wirtschaftsstandort bietet Synergieeffekte durch zahlreiche ansässige Unternehmen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre in naturnaher Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Nutzfläche: 778,00 m², Gesamtfläche: 570,00 m², Grundstücksfläche: 3.556,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1993, modernisiert
