Dein Traumhaus in Johannesberg: Maßgeschneiderte Perfektion von LivingHaus
Das geplante LivingHaus überzeugt auf ganzer Linie durch seine flexible Gestaltung und die Vielzahl an Möglichkeiten, die es dir bietet. Mit einer Wohnfläche von 191 m² verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 715 m² ist dieses Mehrgenerationenhaus ideal für Familien, die das Besondere suchen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad eröffnet Platz für eine Photovoltaikanlage, während der ausgeklügelte Grundriss im Inneren mit zwei Erkern im Erdgeschoss für einen riesigen Wohn- und Essbereich sorgt, der zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss wird durch einen Giebel mit Flachdach ergänzt, was ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft.
LivingHaus steht für maßgeschneiderte Lösungen und bietet dir eine Reihe zusätzlicher Services an, die dein Bauvorhaben unterstützen: Deine Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig geliefert, sodass du direkt bei Einzug loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Fortschritt deines Projekts - alles digital und stressfrei.
Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause nicht nur modern, sondern auch energieeffizient gestaltet. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 sparst du erheblich bei den Energiekosten, da es nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir exklusive Konditionen bietet.
Das Zuhause-Paket versorgt dich mit einer hochwertigen Grundausstattung inklusive moderner Böden und stilvoller Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt. Und mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem eigenen Heim.
Merkmale
Bezug: 2026
715 m² Grundstück
Kein Keller
Das LivingHaus überzeugt durch ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offen lässt: Sicherheit steht an erster Stelle mit der Safety-First-Garantie inklusive einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung. Dein Preis bleibt stabil oder sinkt sogar bei fallendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie die Bauherrenhaftpflicht oder Bauleistungsversicherung sind bereits inkludiert.
Für deine Finanzierung bietet das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zins deutlich unter Marktniveau. Mit der digitalen Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen rund um dein Bauprojekt.
Ökologische Standards werden durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung erfüllt. Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung nach BGB sichern deine Investition langfristig ab.
Zusätzlich erhältst du zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung und Bodengutachten inklusive Baustelleneinrichtung wie Abfallcontainer und Montagekran.
Mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung erzeugst du dank PV-Anlage und Speicherbatterie deinen Strom überwiegend selbst. Modernste Wärmepumpen-Technik optimiert dein Raumklima effizient.
Abgerundet wird dein »Wie ich es will Fertighaus« durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem Experten dich fit machen für den Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
935405 €935.405 €
4.897,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
986.852 €1
Kaufpreis
935.405 €
Kaufnebenkosten
51.447 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.031 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.677 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberafferbach, Johannesberg (63867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Johannesberg präsentiert sich als ideale Heimat für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Die kleine Gemeinde liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel Unterfrankens und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: Nur wenige Autominuten trennen dich vom Anschluss an die A3, wodurch Städte wie Aschaffenburg oder Frankfurt am Main schnell erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
In Sachen Bildung hat Johannesberg einiges zu bieten: In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule von ausgezeichnetem Ruf. Ältere Kinder profitieren von weiterführenden Schulen im nahegelegenen Aschaffenburg, welches bequem erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter ein gut sortierter REWE Markt sowie zahlreiche Bäckereien und Metzgereien. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort.
Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bieten lokale Vereine zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung - sei es im Sportverein oder beim gemütlichen Beisammensein im örtlichen Kulturzentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuelle Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen.
Die APP für dein neues Zuhause. Mit der Bau-Cockpit APP hast Du immer alle Infos zu Deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbereit.
Ich zeige Dir, wie Du zu Deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von Dir zu hören 0170 68 19 014
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
