Grundstück zum Kauf 230.000 € 1.500 m² Grundstück frei ab sofort Zwecking Thyrnau 94136

Grundstück zum Kauf
230000 €
153 €/m²
1.500 m² Grundstück • frei ab sofort

Schönes Baugrundstück in exzellenter Lage

Wir bieten Ihnen ein sehr schönes Baugrundstück in Thyrnau-Zwecking, Landkreis Passau, zum Kauf an:

- Adresse: Am Waldpark 2a, 94136 Thyrnau
- Gemarkung: Thyrnau, Flurstück: 430/4

- Hinweis zur genauen Lage: Die Adresse wird von vielen Online-Kartendiensten (Google Maps, Bing Maps, etc.) und Navigationssystemen noch nicht ganz richtig angezeigt. Die genaue Lage ist der Flurkarte zu entnehmen, die Sie jederzeit bei uns anfordern können.

- Fläche: 1500 m²

- Nord-Süd-Erstreckung ca. 43 m
- Ost-West-Erstreckung ca. 36 m

- gut geschnitten
- ruhige Waldrandlage
- leichter Westhang
- sonnig
- schöner Blick
- angrenzend an sehr verkehrsarme Gemeindestraße
- kein Durchgangsverkehr
- sehr ruhig

- kein Bauzwang

- kurzfristig bebaubar
- bebaubar nach Bebauungsplan
- bebaubar mit: Einfamilienhaus, Villa, Bungalow, Doppelwohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Garagen, Stellplätzen
- WA: Allgemeines Wohngebiet

- GRZ: 0,35
[Erläuterung GRZ: Die Grundflächenzahl (§ 19 BauNVO), abgekürzt GRZ, gibt den Flächenanteil eines Baugrundstückes an, der überbaut werden darf. Das heißt: maximal 525 m² (= 1500 m² * 0,35) dürfen hier überbaut werden.]

- GFZ: 0,7
[Erläuterung GFZ: Die Geschossflächenzahl (§ 20 BauNVO), abgekürzt GFZ, gibt das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse der baulichen Anlagen auf einem Grundstück zu der Fläche des Baugrundstücks an. Das heißt: Die maximale Geschossfläche aller Vollgeschosse beträgt hier 1050 m² (= 1500 m² * 0,7).]

- Max. Zahl der Vollgeschosse: 2

- offene Bauweise

- Hmax: maximale Wandhöhe bergseits: 8,5 m
- Hmax: maximale Wandhöhe talseits: 6,5 m

- Grundstückerschließung: alle erforderlichen Medien (Strom, Wasser, Kanal, Tel) sind an der Grundstücksgrenze verfügbar

- aktuelle Vegetation: vielfältig (Sträucher, Bäume, ...)
- erhaltenswerte ältere Baumgruppe
- das Grundstück ist flexibel gestaltbar

- angrenzend an das Grundstück steht aktuell noch ein älterer Turmtransformator (ausschließlich Erdleitungen), der in den kommenden Jahren durch eine moderne Kompaktstation ersetzt werden dürfte

- Das Grundstück eignet sich für private Nutzer, Bauträger, Investoren

Merkmale

frei ab sofort
1.500 m² Grundstück
Fernblick
voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

153,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% Umsatztsteuer)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 3,57% (inkl. 19% Umsatzsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

238.211 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

8.211 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zwecking, Thyrnau (94136)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Thyrnau liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Thyrnau ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Das hier angebotene Grundstück liegt im Ortsteil Zwecking nur ca. fünf Kilometer nordöstlich der Drei-Flüsse-Stadt Passau. Passau besitzt überregionale Bekanntheit. Seit 1978 gibt es in Passau eine international viel beachtete Universität!

In Passau arbeiten und in Thyrnau wohnen ist eine geradezu ideale Kombination!

Aufgrund der Lage weit über den Flüssen (Donau, Inn, Ilz) gibt es vor allem während der kalten Jahreszeit in Thyrnau deutlich mehr Sonnenstunden als in Passau!

Das Grundstück liegt ruhig und sonnig am Rande eines Wohngebiets.
Es gibt hier keinen Durchgangsverkehr, dennoch liegt das Grundstück durchaus verkehrsgünstig:

Bis zur Stadtgrenze Passau: ca. 5 Autominuten
Bis zum Schanzl: ca. 10 Autominuten
Bis zur Universität: ca. 15 Autominuten

Weitere Informationen

Sonstiges Bei INTERESSE an diesem Objekt schicken Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE (via Kontaktformular oder E-Mail)!
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