*Das Grundstück ist für den Käufer provisionsfrei.*
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 37.998 m² im Außenbereich der Stadt. Von der Gesamtfläche sind ca. 1.000 m² aktuell mit verschiedenen mobilen Einrichtungen genutzt. Dazu zählen drei Bauwagen, ein 20-Fuß-Container, ein 6-Meter-Weidezelt, ein ca. 20 x 60 Meter großer Naturreitplatz sowie ein 20-Meter-Roundpen.
Hinweis: Das Grundstück erwirtschaftet derzeit aufgrund der Pferdeunterbringungen Einnahmen in Höhe von 50.400,- Euro im Jahr. Der laufende Betrieb kann bei Kauf fortgeführt werden, sodass ein Faktor 10 ohne jeglichen Aufwand vorhanden ist!
Der verbleibende Teil des Grundstücks besteht überwiegend aus Weideflächen und Laufwegen, ideal für eine tiergerechte Haltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Auf den Weiden befinden sich zudem drei 6-Meter-Weideunterstände und vier Heuraufen. Die vorhandenen Aufbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Wichtig: Das Grundstück liegt im Außenbereich der Stadt. Eine offizielle Baugenehmigung für künftige Bauprojekte wie z. B. Ein- oder Mehrfamilienhäuser liegt aktuell nicht vor, wurde jedoch auch nicht ausgeschlossen. Entsprechende Vorhaben müssten individuell mit der zuständigen Gemeinde abgestimmt werden. Die gegenüberliegende Straßenseite hat seitens der Gemeinde die Genehmigung zur Bebauung erhalten.
Hinweis: Das Grundstück erwirtschaftet derzeit aufgrund der Pferdeunterbringungen Einnahmen in Höhe von 50.400,- Euro im Jahr. Das Grundstück ist für den Käufer provisionsfrei.
Dieses Angebot eignet sich ideal für Tierhalter, Naturliebhaber oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial.
Merkmale
37.998 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
497500 €497.500 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
497.500 €1
Kaufpreis
497.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Mechtersen (21358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mechtersen ist eine kleine, idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer westlich der Stadt Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Durch seine ruhige und naturnahe Lage erfreut sich Mechtersen besonders bei Familien und Ruhesuchenden großer Beliebtheit.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A39 ist die Metropolregion Hamburg in rund 45 Minuten erreichbar, während Lüneburg in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreicht werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Mechtersen regelmäßig mit den umliegenden Ortschaften.
Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Betrieben und viel Grün. Wald- und Feldwege laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Reitausflügen ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Lüneburg Zugang zu vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt verbindet Mechtersen ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt - ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
