Einfamilienhaus zum Kauf 2.495.000 € 7 Zimmer 291 m² 1.808 m² Grundstück Dahlem Berlin 14195

Einfamilienhaus zum Kauf
2495000 €
8.574 €/m²
7 Zimmer • 291 m² • 1.808 m² Grundstück

IKONISCHE BAUHAUS-VILLA MIT PARKÄHNLICHEM ANWESEN UND PRIVATEM POOL IN ABSOLUTER DAHLEM-BESTLAGE

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschützes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956, erbaut im Bauhausstil vom bekannten Architekten Wassili Luckhardt. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.808 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Diele mit Garderobe, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Bad. Im tagesbelichteten Untergeschoss befinden sich ein Wellness- und Fitnessbereich mit Pool, Sauna, Dusche und WC, ein Studio mit zwei kleinen, durch eine halbe Wand getrennten Zimmern sowie einer Pantry und einem Duschbad, ein Hobbyraum mit integrierter Küchenzeile und Bartresen sowie Abstell- und Wirtschaftsräume.
Das Haus wurde 2008-2010 hochwertig saniert und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.808 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Parkhaus, Garage
Bidet
Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

2495000 €

8.573,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.783.671 €1

Kaufpreis

2.495.000 €

Kaufnebenkosten

288.671 €

Notarkosten (1,5%)

37.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

149.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

89.071 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlem, Berlin (14195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dahlem, einer Gegend, die durch architektonisch ansprechende schöne Stadthäuser mit gepflegten Vorgärten auf großzügigen Grundstücken und prächtige alte Baumbestände geprägt ist. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Auch der Anschluss an die Stadtautobahn ist innerhalb weniger Minuten erreicht. Zudem bietet das Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Botanische Garten gehört mit einer Fläche von 43 ha und seinen etwa 22.000 Pflanzenarten zu den größten und artenreichsten botanischen Gärten der Welt und ist als ein Zentrum der Naherholung außerordentlich beliebt. Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants und Apotheken befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.