Attraktive Neubauwohnungen in Adendorf - Nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunft
Diese hochwertigen Neubauwohnungen in gefragter Lage von Adendorf bieten eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 88 m² sprechen die Einheiten eine breite Mieterzielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.
Die modern konzipierten Grundrisse überzeugen durch helle, großzügig geschnittene Räume und offene Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu Terrasse oder Balkon. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine hohe Wohnqualität - ein klarer Vermietungsvorteil.
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise
Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard)
Modernes Design mit nachhaltigen Materialien
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertiger Design-Bodenbelag und stilvolle Fliesen
Freibegehbarer Duschbereich
Großzügige Fensterflächen
Elektrische Rollläden
Die Kombination aus Energieeffizienz, moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.004 m² Grundstück
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1480000 €1.480.000 €
5.051,19 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. gesetzlicher USt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.628.000 €1
Kaufpreis
1.480.000 €
Kaufnebenkosten
148.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
74.000 €
Provision für Käufer (3%)
44.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adendorf (21365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gefragter Standort mit starker Infrastruktur
Die Wohnanlage befindet sich in Adendorf, ruhig gelegen und dennoch zentral. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur.
Standortvorteile im Überblick:
Sehr gute Anbindung: Autobahn in ca. 5 Minuten erreichbar
Schnelle Verbindung nach Lüneburg und Hamburg
Bahnhof in Planung
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Café, Ärzte und Apotheken in direkter Nähe
Familienfreundliches Umfeld mit mehreren Schulformen und Kindergärten fußläufig erreichbar
Adendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Lüneburg und profitiert von der wirtschaftlichen Stärke der Metropolregion Hamburg - ein klarer Pluspunkt für nachhaltige Wertentwicklung und stabile Mieteinnahmen.
