Haus zum Kauf

1300000 €1.300.000 €

5.350 €/m²

6 Zimmer  •  243 m²  •  2.500 m² Grundstück

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Kreta, Agia Marina (730 14)

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Diese Villa in Agia Marina, Nea Kydonia, Chania, ist eine einzigartige Mischung aus modernem Komfort, zeitlosem Charme und natürlicher Schönheit. Die 243 m² große Steinvilla liegt auf einem üppigen 2.500 m² großen Grundstück und bietet Privatsphäre und Luxus nur 800 Meter vom Strand entfernt.

Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer und ein WC. Hochwertige Ausstattungen wie Fliesenböden, energieeffiziente Aluminiumrahmen, Einbauschränke und ein Kamin runden das Angebot ab. Große Fenstertüren eröffnen einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Berge.

Das Erdgeschoss umfasst eine 68 m² große, unabhängige Wohnung mit Küche, Bad und direktem Zugang zum Garten sowie einer geschlossenen Garage und Lagerraum - leicht umwandelbar in eine separate Einheit mit zwei Schlafzimmern.

Draußen erwarten Sie ein privater Pool, angelegte Gärten mit Olivenbäumen und eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf den Sonnenuntergang. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Solarwarmwasserbereitung, Doppelverglasung, Alarmanlage und ein privater Parkplatz.

Nur 9 km von der Stadt Chania und 22,5 km vom Flughafen entfernt bietet diese Villa Ruhe und Erreichbarkeit und eignet sich daher ideal als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder Anlageobjekt.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Chania, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung