Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

3.879 €/m²

5 Zimmer  •  206 m²  •  472 m² Grundstück

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Quelle, Bielefeld (33649)

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In attraktiver Lage von Bielefeld-Quelle, eingebettet in ein familienfreundliches Wohngebiet aus dem Jahr 2009, steht dieses moderne Einfamilienhaus auf einem ca. 472?m² großen Grundstück. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage.

Das Haus wurde im Jahr 2009 errichtet und laufend modernisiert. Zu den Highlights zählen ein nachträglich angebauter Wintergarten mit Zugang zum Garten, ein Kamin im Wohnbereich, eine große Dachterrasse mit Whirlpool sowie eine Photovoltaikanlage mit 16 Modulen. Eine moderne Wallbox für E-Mobilität ist bereits installiert und im Kaufpreis enthalten.

Die Beheizung erfolgt über eine besonders effiziente Grundwasser-Wärmepumpe des Typs Viessmann Vitocal 300. In Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Etagen - inklusive Dachgeschoss und Kellergeschoss - ergibt sich ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Heizsystem mit sehr guten Verbrauchswerten. Die Nutzung des konstant temperierten Grundwassers sorgt dabei für eine besonders hohe Effizienz über das ganze Jahr.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC. Daran schließt sich das Treppenhaus an, das ins Ober- und Kellergeschoss führt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen Kamin sowie direkten Zugang in den Wintergarten. Die moderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer mit ca. 15?m² und 19?m² sowie ein geräumiges Hauptbadezimmer und das Elternschlafzimmer.

Im Dachgeschoss liegt ein großzügiger, offener Raum mit integrierter Sauna und direktem Zugang zur großen Dachterrasse. Die große Dachterrasse bietet mit Whirlpool und der Möglichkeit zur Beschattung durch ein Sonnensegel einen komfortablen Rückzugsort an warmen Tagen.

Der Keller ist voll ausgebaut und bietet neben Stauraum ausreichend Platz für ein Homegym oder andere Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per Mail.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 24.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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