Helle 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Endetage befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Untertürkheim - ganz oben, wo niemand über Ihnen läuft, kein Lärm von oben kommt und man einfach durchatmen kann. Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude liegt auf einem großzügigen ca. 3.784 m² großen Grundstück in einer grünen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Auf 73 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ein besonderes Gefühl von Weite, Licht und Privatsphäre überzeugt. Ein echtes Highlight ist der sonnige, uneinsehbare Süd-West-Balkon - ein Ort, an dem man den Tag entspannt ausklingen lässt, den Blick schweifen lässt und den Feierabend genießt.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die oberste Etage. Schon das helle, saubere Treppenhaus vermittelt ein angenehmes, gepflegtes Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Praktisch integrierte Einbauschränke sorgen hier für Ordnung und bieten viel Stauraum - funktional und unauffällig zugleich.
Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank seiner großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich über die gesamte Fensterfront erstreckt - ein Platz für Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach zum Abschalten mit Aussicht.
Links vom Wohnbereich liegt die kompakte, gut geschnittene Küche, die kurze Wege und eine angenehme Trennung vom Wohnraum bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, das durch ein großes Fenster ebenfalls hell und freundlich wirkt - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein paar Schritte weiter führt der Flur in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Am Ende des Flurs erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne auf die Spiel- und Grünanlage - ruhig gelegen, geschützt und perfekt, um zur Ruhe zu kommen.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind - ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für sportliche Ausrüstung. Ein weiterer Komfortfaktor ist der Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor, der Sicherheit und Bequemlichkeit bietet. Zusätzlich stehen Außenstellplätze für Besucher zur Verfügung.
Die gepflegten Grünflächen rund um das Haus sowie der direkt angrenzende Gemeindespielplatz machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien. Mit Rutsche, Sandbereich, Tischtennisplatten, Kletterelementen sowie Fußball- und Basketballplatz entsteht hier ein lebendiger Treffpunkt - direkt vor der Haustür und dennoch angenehm eingebettet.
Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein separates Grundbuch und wird zu einem Preis von 25.000 € zusätzlich angeboten. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt somit 300.000 €.
