Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, grüner Lage und nahegelegenen Spazierwegen
Sie träumen von einem Zuhause in ruhiger Umgebung mit dennoch guter Anbindung und möchten unmittelbar mit Ihren Kindern und / oder Vierbeinern im Grünen sein? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause werden: Das kompakte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und separatem Stellplatz befindet sich in der begehrten Wohnlage Hackenberg im Stadtteil Lennep.
Das Haus wurde 1983 erbaut und bietet eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielräumen. Die Wohnfläche erstreckt sich über die Hauptwohnung im Erdgeschoß mit gemütlichen funktionalen Räumen und Blick in den fast uneinsehbaren Garten, der eine kleine Oase direkt am Haus schafft. Die Einliegerwohnung, die über den separaten Seiteneingang erreichbar ist, ist perfekt für erwachsene Kinder, als Home-Office oder gar zur Vermietung. Die Gas-Heizung wurde vor wenigen Jahren mit entsprechenden Anschlüssen erneuert und erfüllt somit aktuelle Komfortanforderungen.
Es handelt sich um eine Fertigbauweise mit vorgesetztem Vollklinker-Mauerwerk. Die für Holz-Fertighäuser empfohlenen Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt.
Merkmale
576 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.557,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lennep, Remscheid (42897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hackenberg zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel begrünter Umgebung aus. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der Nähe laden zur Erholung ein - ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Auch die Innenstadt von Remscheid sowie der Stadtteil Lennep mit seiner historischen Altstadt und vielfältigen Gastronomieangeboten sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A1 (Anschlussstelle Remscheid-Lennep erreicht man Wuppertal, Köln oder Dortmund in kurzer Zeit. Mehrere Buslinien verbinden Hackenberg regelmäßig mit den umliegenden Stadtteilen und dem Bahnhof Remscheid-Lennep. Insgesamt bietet Remscheid-Hackenberg eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein idealer Standort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
