Wohnung zum Kauf provisionsfrei 189.000 € 3 Zimmer 79 m² 1. Geschoss Gartenstadt Süd Bremen 28201

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
189000 €
2.392 €/m²
3 Zimmer • 79 m² • 1. Geschoss

Eigentumswohnung ohne Provisionsschmerz.

Herzlich willkommen zu dieser exklusiven Immobilie, die sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens befindet. Auf der ersten Etage gelegen, erstreckt sich diese Wohnung über großzügige 69 m², die intelligent in 3 geräumige Zimmer aufgeteilt sind. Mit einem frischen Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung präsentiert sich diese Immobilie in einem modernen und einladenden Gewand.

Beim Betreten dieser Wohnung fällt sofort die Helligkeit auf, die durch die großen Fenster in jedem Raum erzeugt wird. Diese Lichtdurchflutung schafft eine angenehme Atmosphäre und trägt dazu bei, Energie zu sparen, indem sie das Tageslicht optimal nutzt. Ein Abstellraum sorgt für eine aufgeräumte Wohnung.

Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase, mit stilvollen Armaturen und modernen Fliesen, die einen Hauch von Luxus vermitteln. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der private Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob Sie eine Pflanzenecke einrichten oder einfach frische Luft schnappen möchten - der Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die zweite Etage bietet den perfekten Kompromiss zwischen Bodennähe und Privatsphäre. Hier können Sie das Gefühl von Gemeinschaft erleben, während Sie dennoch eine ruhige Rückzugsmöglichkeit haben. Diese Immobilie ist nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die erstklassige Sanierung und die gefragte Lage tragen dazu bei, den Wert im Laufe der Zeit zu steigern.

Wenn Sie mehr über diese faszinierende Immobilie erfahren möchten oder eine persönliche Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und die Gelegenheit zu nutzen, diese einzigartige Wohnung kennenzulernen.

Merkmale

1. Geschoss
Balkon

. 1. Etage

. 79 m²

. 3 Zimmer

. frisch saniert

. neuer Fliesenspiegel in der Küche

. neue Fliesen im Badezimmer

. neuer Fußbodenbelag in der ganzen Wohnung

. neue Steckdosen

. neue Lichtschalter

. berechtigte Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens

Grundrisse

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Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.392,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

202.230 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

13.230 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gartenstadt Süd, Bremen (28201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens und bietet eine erstklassige Lage für ein komfortables und stilvolles Leben. Hier sind einige Highlights der Umgebung:

Idyllische Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft, die eine entspannte Atmosphäre für Bewohner bietet. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Hervorragende Anbindung: Die zentrale Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants. So sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe gibt es eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, kulturelle Veranstaltungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Langeweile gehört hier der Vergangenheit an.

Bildungseinrichtungen: Die Umgebung bietet eine Auswahl an renommierten Bildungseinrichtungen, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kinder können hier eine exzellente Ausbildung genießen.

Einkaufsparadies: Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Bedarf sind in nächster Nähe vorhanden. Egal, ob es sich um Boutiquen, Supermärkte oder Fachgeschäfte handelt, hier findet jeder, was er sucht.

Lebendige Nachbarschaft: Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche und aufgeschlossene Gemeinschaft. Hier können Bewohner soziale Kontakte knüpfen und sich schnell zuhause fühlen.

Investitionspotenzial: Die Lage dieser Immobilie macht sie nicht nur zu einem großartigen Ort zum Leben, sondern auch zu einer vielversprechenden Investition. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser gefragten Gegend bleibt stabil.

Diese Beschreibung gibt Ihnen nur einen kleinen Einblick in die Vorzüge dieser Immobilie. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 9.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.12, Distanz zum Gymnasium: 2.48, Distanz zum Flughafen: 1.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zur Autobahn: 0.49, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.83, Distanz zur Hauptschule: 12.03