Einfamilienhaus zum Kauf

224500 €224.500 €

989 €/m²

11 Zimmer  •  227 m²  •  720 m² Grundstück

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Hoppstädten (55768)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 16.06.2025
- gültig bis: 16.06.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 445,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1961

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1961 erbaut und zuletzt 2025 modernisiert. Die Immobilie befindet sich in Hoppstädten und bietet eine Wohnfläche von rund 227 m² auf einem 720 m² großen Grundstück.

Der rund 80 m² große Anbau des Hauses wurde früher als kleine Dorfgaststätte mit Schankerlaubnis genutzt. Die im Kellergeschoss gelegenen Räume bieten heute flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich unter anderem als Einliegerwohnung.

Im Jahr 2025 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,99 kWp sowie einem 5 kWh Stromspeicher installiert. Die Anlage verfügt über eine Einspeisefunktion und unterstützt eine weitgehend eigenständige Stromversorgung, insbesondere bei kleineren Haushalten.

Für Familien mit Kindern ist die vorhandene Betreuungslösung praktisch: Ein Kindergartenbus holt die Kinder im Ort ab und bringt sie nach der Betreuung wieder zurück.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentralen Flur. Geradeaus befindet sich ein Schlafzimmer. Zur rechten Seite setzt sich der Flur fort und führt zunächst zu einem Badezimmer, das sich direkt neben dem Eingang befindet. Dieses ist mit einem WC, einer ebenerdigen, barrierefreien Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Gegenüber dem Badezimmer liegt ein großzügiges Schlafzimmer. Am Ende des Flures befindet sich ein Abstellraum mit einem Waschmaschine Anschluss. Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der linken Seite des Flures die Treppe, die in das Kellergeschoss führt.

Entlang des Flures liegt auf der rechten Seite das Wohnzimmer, von dem aus man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangt. Diese befindet sich über dem Anbau der ehemaligen Gaststätte. Vor Erreichen der Terrasse gelangt man zunächst in einen wintergartenähnlichen Vorraum, von dem aus eine kleine Treppe auf die Terrasse führt.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, von dem aus man in den Küchenbereich gelangt.

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Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote - https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: 5 G, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2025, Distanz zur Autobahn: 4.00000, Distanz zum Bus: 0.40000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00000, Distanz zur Gesamtschule: 10.00000, Distanz zur Grundschule: 0.85000, Distanz zum Gymnasium: 4.20000, Distanz zum Kindergarten: 3.80000, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00000, Distanz vom Zentrum: 0.40000, Distanz zu Sportanlagen: 0.40000, Distanz zum Wandergebiet: 1.50000