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910 €
1 Zimmer  â€˘  130 m² Verkaufsfläche
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910 €
1 Zimmer  â€˘  130 m² Verkaufsfläche

Ihr Business mit Meerblick! Starten Sie durch in bester Lage! - Kiel-Schilksee

Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet Ihnen 130?m² ebenerdige Nutzfläche in bester Lage eines der beliebtesten Stadtteile Kiels. Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Strandpromenade, zum Olympiahafen und dem Zentrum des touristischen Geschehens von Schilksee.
Die Einheit eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Galerien, Büros mit Publikumsverkehr, Therapie- oder Kosmetikräume oder ein Showroom-Konzept. Die großen Fenster bieten nicht nur viel Licht, sondern auch hervorragende Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten - perfekt sichtbar für die Laufkundschaft und Passanten entlang der beliebten Promenade.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Marke oder Ihr Geschäft an einem der begehrtesten Standorte Kiels zu positionieren - in einem Umfeld, das täglich gesehen wird.

Auf einen Blick:
GroĂźzĂĽgige Schaufensterfront - sorgt fĂĽr maximale Sichtbarkeit & natĂĽrliches Licht

130,00?m² Fläche auf einer Ebene - ideal nutzbar für Verkauf, Ausstellung oder Dienstleistung

Separater KĂĽchenraum & WC - funktional ausgestattet fĂĽr Mitarbeiter und Kunden

Moderne, offene Grundstruktur - vielseitig gestaltbar nach Ihrem Geschäftsmodell

Direkt zugänglich & barrierearm - kundenfreundlicher Zugang von außen

Kunden- & Geschäftsvorteile:
Extrem hohe Fußgängerfrequenz, besonders in der Saison und zur Kieler Woche

Unmittelbare Nähe zu Gastronomie, Nahversorgung, Ärzten und Freizeitangeboten

Starke touristische Zielgruppe trifft auf ein kaufkräftiges, lokales Publikum

Gewerbefreundliche Umgebung mit wachsender Nachfrage

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Massive Bauweise

- Ebenerdige Nutzfläche

- Maximal groĂźe Schaufensterfront

- 1 x WC

- KĂĽchenraum

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Mietkosten

Warmmiete
1.170 €
Nettomiete
910 €
Nebenkosten
260 €
Provision fĂĽr Mieter
Provisionsfrei
Kaution
4550 €

Lage

address-icon
Schilksee, Kiel / Schilksee (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen, fußgängerfreundlichen Lage im Segel- und Freizeitstadtteil von Kiel. Sie überzeugt durch unmittelbare Nähe zum Meer­wasserstrand (ca. 200-300?m), zur belebten Strandpromenade und zum Yachthafen. Direkt in der Nachbarschaft sorgen Cafés, Einzelhandel, Gastronomie, Supermärkte und Dienstleister für eine attraktive Laufkundschaft. Während der touristischen Hochsaison und insbesondere zur Kieler Woche erreichen Sie eine besonders hohe Besucherfrequenz. Die fußläufige Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Innenstadt Deutschlands nördlichster Landeshauptstadt ist in unter 15?Minuten mit dem Auto oder bequem per Bus und Fördeschiff erreichbar. Die hochwertige maritime Umgebung und das charmante Ambiente stärken zusätzlich das gewerbliche Profil Ihres Standorts.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m²

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Ăśber den Anbieter

Dorfstr. 11, 24226 Heikendorf
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Partnerschaft
Frau Janine Graap
Frau Janine GraapDein Kontakt
Online-ID: 2kfru5v
Referenznummer: 25159037-a
Janine Graap Immobilien
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Janine Graap Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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