Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5,5 Zimmer 131,7 m² 131 m² Grundstück Bad Überkingen 73337

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.651 €/m²
5,5 Zimmer • 131,7 m² • 131 m² Grundstück

ATTRAKIVES WOHNEN IN RUHIGER LAGE - EINFAMILIENHAUS MIT KAMIN UND SONNENTERASSE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Überkingen - einem charmanten Einfamilienhaus, das Geschichte und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Dieses massiv gebaute, gepflegte Haus bietet alles, was das Herz begehrt.

Dieses einladende Domizil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad, sodass es ausreichend Platz für die ganze Familie gibt.

Die Ausstattung besticht durch eine Vielzahl an hochwertigen Details: Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer aus dem Jahr 2014 sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Echtholzböden im Wohn- und Essbereich sowie Fliesen- und Laminatböden, ebenfalls aus 2014, schaffen ein elegantes Ambiente. Die moderne Einbauküche mit separater, über die Küche zugänglicher Speisekammer lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige und überdachte Süd-West Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der lichtdurchflutete Anbau bietet einen beeindruckenden Panoramablick und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert: Dach inklusive Dachdämmung, Gasleitungen, Wasserleitungen, Elektrik sowie die Gaszentralheizung wurden erneuert, um höchsten modernen Standards zu entsprechen. Außerdem verfügt das Haus über 2-fach verglaste Kunststofffenster, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen.

Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Entdecken Sie in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum voller Möglichkeiten und Wohlbefinden. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Merkmale

131 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin

- Kamin im Wohnzimmer aus 2014
- inkl. Stellplatz
- inkl. moderner Einbauküche
- separate Speisekammer über Küche zugänglich
- sonnige & überdachte Süd-West Terrasse
- Echtholzboden in Wohn- & Essbereich
- lichtdurchfluteter Anbau mit Panoramablick
- Fliesen- & Laminatboden aus 2014
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- modernes Tageslichtbad aus 2014
- Dach inkl. Dachdämmung aus 2014
- Gasleitungen, Wasserleitungen & Elektrik aus 2014
- Gaszentralheizung aus 2014
- Innenausbau / Renovierung aus 2014

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.650,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Überkingen (73337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Bad Überkingen, einer malerischen Gemeinde im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Nähe zum Ortskern erlaubt einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von der kurzen Distanz zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium, sind ebenfalls bequem erreichbar.

Für Pendler und Vielreisende bietet die Entfernung zur Autobahn eine optimale Anbindung, während die nächste Bushaltestelle in der Nähe ist und somit einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, ideal für Familien oder Paare, die eine hochwertige Wohnqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 62,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 3.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.77, Distanz zum Flughafen: 5.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.81, Distanz zur Autobahn: 8.89, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12 Sonstiges/Wohnen: Dachboden