Modernisierte und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon zum Wohlfühlen, neue Böden & Bad!
Sie möchten zentral und dennoch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier richtig!
Bad, Böden und Wände werden noch renoviert, die Fotos hier im Inserat zeigen den Zustand zuvor.
Die ansprechende und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 77,36 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche sowie Zugang zum Sonnenbalkon mit südwestlicher Ausrichtung und Weitblick dank der erhöhten Geländelage, ein praktisches Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad und ein großzügiges Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1.Obergeschoss von zwei. Insgesamt befinden sich im Haus 9 Wohneinheiten. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell. Die offene Küche bietet genügend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine gemütliche Essecke. Entspannte Abende genießen Sie auf dem ruhigen Balkon. Die Fenster der Wohnräume sind teilweise bodentief und ermöglichen einen direkten Zugang zum Balkon mit Weitsicht. Das Tageslichtbad wird im Moment neu gestaltet, es enthält eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.
Das Haus steht in bester, ruhiger Lage von Bogen mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Durch die ideale Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege. Ein attraktives Wohnangebot in bevorzugter Lage von Bogen, sehen Sie selbst, wie angenehm es sich hier wohnen läßt.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine abschließbare Einzelgarage im Erdgeschoss des Gebäudes für 19.000€ oder ein Außenstellplatz auf dem hauseigenen Parkdeck für 9.000€ erworben werden. Dies erspart die tägliche Parkplatzsuche.
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
180.212 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
6.212 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogen (94327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bogen befindet sich direkt vor den Toren zum Bayerischen Wald und liegt äußerst verkehrsgünstig an der A3 Verbindung Deggendorf - Regensburg und der B20 Verbindung Burghausen - Cham.
Die Kreisstadt Straubing ist zudem nur ca. 12 km bzw. 15 Minuten entfernt.
Für Schüler, Berufspendler und Reisende ist der Bahnhof Bogen ein wichtiger Start- und Zielpunkt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler östlicher Stadtlage und ist zu Fuß oder per PKW erreichbar. Die erhöhte Geländelage bietet einen Blick bis nach Straubing.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Paare, Singles oder Kapitalanleger.
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