Lagerhalle zum Kauf
1650000 €
348 m² Lagerfläche

Arbeiten und Wohnen perfekt vereint: vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit plus Wohneinheiten

Seltene Gelegenheit! Zum Verkauf steht dieses besondere Anwesen, das Ihnen vielseitige Möglichkeiten bietet.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 639 m² mit folgender Aufteilung:
- großzügige Halle, Büro- und Besprechungsräume, Duschbad, WC, Teeküche, Terrasse (348 m² Gesamtfläche)
- Wohnung 1: 185 m² auf einer Ebene, 3-4 Zimmer, Bad und Gäste WC
- Wohnung 2: 105 m² auf einer Ebene, 2 Zimmer, Wintergarten, Küche, Bad

Aufgrund der vorhandenen Aufteilung und weiteren Umgestaltungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt hervorragend für folgende Nutzungsideen:

Handwerks- bzw. Gewerbebetrieb (Wohneinheiten zur Eigennutzung oder Vermietung)

- Sanitär
- Elektro
- Schreinerei
- Maler
- Onlinehandel
- Lager und Büro
- Ausstellungshalle
- Studio

Zur Immobilie gehören insgesamt 10 PKW-Stellplätze, 2 davon sind mit einer Carport-Überdachung ausgestattet. E-Fahrzeuge können Sie bequem über die Wallbox laden.

Interessant zu wissen: Die Halle ist für Publikumsveranstaltungen bis 200 Personen genehmigt bis 22 Uhr. Die Büroräume im OG des Gewerbebereiches sind als Wohnraum genehmigt und können dementsprechend umgebaut und genutzt werden, so dass sich die Anzahl der Wohneinheiten auf 3 erhöht. Das Grundstück bietet Platz für eine Bebauung in zweiter Reihe (Baufenster vorhanden), vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
3.076 m² Grundstück
Einbauküche
10 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1968

Preisdetails

Kaufpreis

1650000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.650.000 €1

Kaufpreis

1.650.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Neuhof, Taunusstein (65232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie im Taunussteiner Stadtteil Neuhof überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet und richtet sich gezielt an anspruchsvolle Gewerbetreibende, Kreativschaffende sowie Unternehmer mit kombiniertem Wohn- und Arbeitsbedarf.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Gewerbestruktur mit guter Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Logistik aus. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zum Taunus eine inspirierende, naturnahe Atmosphäre und ist u.a. ideal für kreative Nutzungen wie Foto- und Videoproduktionen, Agenturen oder Ateliers, die Wert auf ein besonderes Arbeitsumfeld legen.

Die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Wiesbaden sowie an die Metropolregion rund um Frankfurt am Main ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Geschäftszentren, Kundenstandorte und Verkehrsknotenpunkte. Auch Mainz ist in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche wirtschaftliche Synergien eröffnet.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die gelungene Kombination aus gewerblicher Nutzbarkeit und hochwertigem Wohnen: Die vorhandenen gehobenen Wohneinheiten bieten Eigentümern, Geschäftsführern oder Mitarbeitern die Möglichkeit, Arbeiten und Leben auf stilvolle Weise zu verbinden.

Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Selbstständige, die eine repräsentative, vielseitig nutzbare Immobilie in gut angebundener, zugleich ruhiger Lage suchen und dabei Wert auf ein hochwertiges Umfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein Juwel, das nur selten zu finden ist. Fordern Sie gern das vollständige Exposé mit zahlreichen Fotoaufnahmen und einem virtuellen Rundgang an! So können Sie sich bereits im ersten Schritt einen umfangreichen Überblick verschaffen. Gern können wir im Anschluss einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, sprechen Sie mich ebenfalls gern an! Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI angeboten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 290,00 m², Nutzfläche: 348,00 m², Gesamtfläche: 638,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine SchöbernigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HXVPRJTFYA

Referenznummer: HA241253751

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