LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wuppertal

Wohnung zum Kauf 88.000 € 2 Zimmer 55 m² Langerfeld Wuppertal 42389

Wohnung zum Kauf
88000 €
1.600 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

Exklusiv für Sie: 2 Zimmer im Erdgeschoss mit Balkon und Garage!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet dank 55 m² Wohnfläche, einem Balkon, einem Keller und durch 2 Zimmer, einen idealen Überblick für Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt vor ca. 6 Jahren modernisiert. Sie verfügt über insgesamt 2 Zimmer, aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Eine Ölzentralheizung ist für die Wärme zuständig.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, welcher von knapp den ganzen Tag Sonnenstrahlen abbekommt.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten, Soll-Miete für eine Garage liegt bei ca. 75€ / Monat.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 420,00 € - Heizkosten sind inkl. - somit umlegbar.

Die Miete hierbei beträgt 360 Euro kalt, gefolgt von Nebenkosten die zu einer Gesamtmiete von 600 Euro führen.

Merkmale

vermietet
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Betreutes Wohnen

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

88000 €

1.600 €/m²

Hausgeld

312.16 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

98.622 €1

Kaufpreis

88.000 €

Kaufnebenkosten

10.622 €

Notarkosten (1,5%)

1.320 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.720 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.142 €

Grundbucheintrag (0,5%)

440 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langerfeld, Wuppertal (42389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Wuppertal-Langerfeld.

In einer ruhigen Seitenstraße von Wuppertal im Ortsteil Langerfeld, begeistert Sie neben der Traumwohnung die Ruhe, Nachbarschaft und der Ausblick ins Grüne!
Hier finden Sie in unmittelbarer Umgebung alles für den täglichen Bedarf. Namhafte Discounter sowie das Zentrum des Stadtteils Barmen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. In der Straße Werth finden Sie durchgehend kleine Ladenlokale für Bekleidung, Bücher und Waren aller Art, Gastronomiebetriebe sowie auch Geschäftsstellen von Banken und größeren Kaufhäusern.
Die Verkehrsanbindung ist dank einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und eine Zug- sowie Schwebebahnstation "Langerfeld", welche zu Fuß erreichbar ist, vom Vorteil.

In der Nähe der Immobilie befinden sich auch Grund- sowie weiterführende Schulen und auch Kindergärten.

Für gemütliche Spaziergänge und Wanderungen sorgen die Naherholungs- und Waldgebiete Ehrenberg sowie Murmelbachtal mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt.
Der Langerfelder Markt bietet Ihnen diverse Möglichkeiten rundum medizinischer als auch Lebensmittel-Versorgung.

Genießen Sie das Wohnen in Langerfeld im schönen und vor allem ruhigen Gebiet für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie die Gelegenheit der Profi-Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:

- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret
erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme
- kostenlose Begutachtung & Bewertung aller Immobilien (Privat/ Makler)

MIT UNSEREM KÄUFERZERTIFIKAT BEKOMMEN SIE ÜBERALL SCHNELLE
BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, modernisiert

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Wuppertal

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Mohamed OuiskiDein Kontakt

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Online-ID: 26AE8BWN74LM

Referenznummer: 156665NW