> Schaufensterfront: Die Einheit verfügt über zwei großzügige, bodentiefe Rundbogen-Schaufenster, die für eine exzellente Außenwirkung und viel natürliches Licht sorgen.
> Eingangsbereich: Der Zugang erfolgt über eine stilvolle, verglaste Holztür, die sich harmonisch in die Rundbogenoptik einfügt.
> Bodengestaltung: Der gesamte Verkaufsraum ist mit modernen, großformatigen Fliesen in einem dunklen Anthrazitton ausgelegt.
> Beleuchtung & Decke: An der Decke ist ein professionelles Stromschienen-System mit flexibel ausrichtbaren Strahlern installiert, ergänzt durch zusätzliche Deckeneinbauspots.
> Ausstattung: Im vorderen Bereich befindet sich ein fest installierter, schlichter weißer Tresen, der ideal als Kassen- oder Empfangsbereich genutzt werden kann.
> Lagerraum: Ein separater Bereich mit neutralem Fliesenboden bietet Platz für die Warenlagerung oder als Rückzugsort.
> Teeküche: Die Fläche verfügt über eine funktionale Pantry-Küche, die mit einer Spüle und einem kleinen Kühlschrank ausgestattet ist.
> Personal-WC: Ein gefliestes Badezimmer i mit Waschbecken, Spiegel sowie einem separaten WC.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1730
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Nettomiete
885 €
Nebenkosten
165 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2655 €2.655 €
Lage
Brüderstraße 14, Altstadt, Görlitz (02826)
Die Brüderstraße ist die wichtigste Flaniermeile der Görlitzer Altstadt. Sie verbindet den Obermarkt mit dem Untermarkt. Nahezu jeder Tourist und Einheimische, der die historische Altstadt besucht, läuft durch diese Straße.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Gastronomie und kleinen Fachgeschäften. Dies sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität und eine kaufkräftige Zielgruppe.
Die Lage an der "Via Regia" verleiht dem Standort ein besonderes Prestige. Das Gebäude selbst fügt sich perfekt in das prachtvolle Bild der Renaissance- und Barockbauten ein, was das Image eines dort ansässigen Geschäftes automatisch aufwertet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal. Nach §79 Abs. 4 GeG ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Stichworte
Ladenfläche: 90,00 m², 3 Etagen
