Ortsrandlage Rauenberg: gepflegtes Zweifamilienhaus mit 5.108m² großen Grundstück
Wir verkaufen im Auftrag des Eigentümers ein Wohnhaus in dem Freudenberger Ortsteil Rauenberg. Die 1962 erstellet Immobilie befindet sich auf einem ca. 5.108m² großen Grundstück. Das Haus selbst ist zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt: Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90m² und die vom Eigentümer selbst genutzte Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 150m² Wohnfläche.
Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmer, die Küche sowie das Badezimmer
Bei der vom Eigentümer bewohnten Wohnung befindet sich im Obergeschoss das Wohn- Esszimmer, die Küche mit Abstellraum, das Bad sowie ein Schlafzimmer. Von der Küche hat man zudem Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss gibt es weitere zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC und einen kleinen Dachboden.
Das komplette Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die klassischen Kellerräume, die Waschküche sowie die Öl-Zentralheizung mi dem Öllager. Zudem gibt es einen Ausgang zum Garten.
Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage. Über eine Hofeinfahrt gelangt man zu einer weitere Doppelgarage. mit einem kleinen Anbau.
Hervorzuheben ist das über 5.000m² große Grundstück, welches sich in absoluter Ortsrandlage befindet. Das leichte Hanggrundstück befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Es besteht hauptsächlich aus Wiesenfläche mit vereinzelten Bäumen. Vom Eigentümer wurde noch ein kleiner Freisitz angelegt. Tierhaltung ist hier durchaus möglich.
Wie oben beschrieben ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss kann nach Absprache geräumt werden.
Bilder von der vermieteten Wohnung im Erdgeschoss werden noch nachgereicht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5.108 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.041,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauenberg, Freudenberg (97896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der Freudenberger Ortschaft Rauenberg. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Städte Wertheim und Freudenberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.
Anmerkung: Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor; er wurde jedoch bereits beauftragt.
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
