4 Zimmer • 125 m² • 125 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zur Miete
1.380 €
4 Zimmer • 125 m² • 125 m² Grundstück • frei ab sofort
Zuhause im Grünen: Doppelhaushälfte in Trier-Ruwer mit sonnigem Garten
Kurzbeschreibung
- Stellplatz -Terrasse - Garten
Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigem Außenbereich. Aufgrund der Hanglage erstreckt sich die Immobilie über ein Souterrain- sowie ein darüberliegendes Erdgeschoss, wobei sich der Hauptwohnbereich im oberen Geschoss befindet.
Im unteren Geschoss (Souterrain) befindet sich der Eingangsbereich des Hauses. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - ideal als separater Rückzugsort nutzbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschfunktion. Zudem stehen Ihnen hier eine praktische Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, welches den zentralen Wohnbereich darstellt. Hier befindet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen, großen Garten - ein besonderes Highlight, das durch die Hanglage auf dieser Ebene liegt.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines über einen eigenen kleinen Balkon verfügt. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Zur Immobilie gehören zudem zwei Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Bitte beachten: Die Heizkosten (Öl) sind vom Mieter eigenständig zu tragen. Der Öltank befindet sich im unteren Geschoss des Hauses.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine durchdachte Aufteilung sowie einen schönen Garten legen.
Erdgeschoss/Obergeschoss: - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne
- Terrasse - Garten - zwei Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.510 €
Kaltmiete
11,04 €/m²
1.380 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2760 €2.760 €
Weitere Preisinformationen
Zu Vermieten, 2 Stellplätze
Lage
Ruwer, Trier / Ruwer (54292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Trier-Ruwer, einem der beliebtesten Stadtteile im Trierer Norden - bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und die direkte Nähe zur Mosel. Wer naturnah wohnen möchte und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung legt, findet hier den perfekten Standort.
Ruwer überzeugt mit einer familienfreundlichen Umgebung, angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen in alle Richtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Ein echtes Highlight ist die Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege entlang der Mosel sowie die umliegenden Weinberge bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - ideal für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die schnelle Verbindung Richtung Schweich, Wittlich und Luxemburg - perfekt für Pendler oder Berufstätige, die flexibel bleiben möchten.
Ein Standort, der Ruhe, Natur und Stadt-Nähe auf ideale Weise verbindet
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 3.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.84, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 9.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zur Autobahn: 1.59, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.97, Distanz vom Zentrum: 6.43
