Kurzbeschreibung
Transparente Kostenaufstellung für maximale Planungssicherheit!
Objekt
Diese zum Verkauf stehende, ca. 1927 erbaute Doppelhaushälfte verbindet ländliche Idylle mit Stadtnähe und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf einem beeindruckenden, ca. 1.341 m² großen Grundstück. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen - ideal für Paare und Familien.
Das Objekt ist teilweise unterkellert, sodass Sie zusätzlichen Raum für Ihre Geräte und Vorräte haben.
Um Ihnen die Planung zu erleichtern, liegt bereits ein konkretes Sanierungsangebot einer Fachfirma vor. Somit können Sie die Kosten und den Umfang der Modernisierung von Anfang an klar einschätzen. Nach der Renovierung erwartet Sie ein Zuhause, das energetisch auf dem neuesten Stand ist: effizient, modern und zukunftssicher. Mithilfe des Dachausbaus könnten Sie zukünftig eine Wohnfläche von ca. 110 m² erreichen und das bei Gesamtkosten von unter ca. 500.000€.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich außerdem eine Garage, die Ihnen einen Parkplatz für Ihren PKW oder Stauraum für andere Sachen bietet.
Merkmale
1.341 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- 3 Zimmer auf ca. 91,21 m² Wohnfläche - ca. 1.341 m² Grundstücksfläche - Wintergarten - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Waschhaus mit separatem WC - Küche mit Fenster - massive Garage - Schuppen im Garten - konkretes Sanierungsangebot - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - teilweise unterkellert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.839,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.671 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
28.671 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weixdorf, Dresden (01108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weixdorf liegt zehn Kilometer nördlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt und befindet sich damit bereits außerhalb des Elbtalkessels, von dessen Rand es vier Kilometer entfernt ist. Im benachbarten Lausa befinden sich die beiden Bahn-Haltepunkte Weixdorf und Weixdorf Bad der Bahnstrecke Dresden-Straßgräbchen-Bernsdorf sowie seit 1929 die Endhaltestelle Weixdorf der Straßenbahnlinie 7. Weixdorf liegt direkt zwischen der A13 und der A4 und im Süden vervollständigt die B97 sowie der Flughafen in Klotzsche mit dem ansässigen Industriegebiet die üppige Verkehrs- und Gewerbeanbindung. Die Mobilität wird zusätzlich durch die Straßenbahnlinie 7 und die Buslinien 308 sowie 321 erweitert. Die Kindertagestätte "Heideland" und die Grundschule "Schule im Grünen" mit Schulhort bieten Kinderbetreuung. Die schulische Laufbahn kann in der Mittelschule Weixdorf oder im Gymnasium Klotzsche absolviert werden. Für die medizinische Versorgung dienen u.a. verschiedene Allgemeinärzte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1995
