Maisonette zum Kauf - Erstbezug

488000 €488.000 €

5.801 €/m²

2 Zimmer  •  84,1 m²

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Stützing, Saaldorf-Surheim (83416)

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WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN
Das Highlight dieser großzügigen 2-Zimmer Maisonettewohnung ist die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich und den Schlafbereich auf zwei Ebenen zu gestalten: Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, ein vollwertig ausgestattetes Badezimmer sowie der Richtung Westen ausgerichtete Balkon. Die innenliegende Treppe erschließt das im Dachgeschoss gelegene und mit über 25 m² äußerst großzügige Schlafzimmer. Ein Lounge-Bereich, separate Stauräume sowie ausreichend Platz für Schränke sorgen für Wohlbefinden und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Durch die separate Wohnungseingangstüre im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, auch das Dachgeschoss barrierefrei zu erreichen.
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

* Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe
* Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
* PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit
* Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
* Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei
* Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung

ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024

ECKDATEN
Wohnfläche: 84,13 m²
Balkon: 5,17 m²
Kellerabteil: 3,24 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 488.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00
Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00
Kaufpreissumme Top 5: EUR 522.000,00

Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Mike Mederake: +43 664 886 206 89

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,17 m², Kellerfläche: 3,24 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 5 Sonstiges: Neubaustandard