Einfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

6.973 €/m²

6 Zimmer  •  185 m²  •  1.119 m² Grundstück

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Hohenems (6845)

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Wohnhaus mit Tischlerwerkstatt
Das im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch Großzügigkeit, durchdachte Raumstruktur und ein außergewöhnliches Außenflächenangebot.
Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgen ein Kachelofen im Wohnbereich sowie ein Schwedenofen im Wintergarten für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima.
Nutzfläche von rund 217 m² verteilt sich großzügig auf zwei Ebenen. Über das Stiegenhaus gelangt man vom Eingangsbereich in das großzügige Obergeschoss.
Tischlerei - Ertragsstarke Gewerbefläche
Die ursprüngliche Errichtung des südlichen Gebäudeteils erfolgte im Jahr 1969 mit einer Nutzfläche von rund 298 m². Im Jahr 1983 wurde das Objekt durch einen großzügigen Zubau mit ca. 475 m² erweitert. Die Gesamtnutzfläche bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Produktions- oder Gewerbebetriebe.
Interresse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Stichworte Lagerfläche: 47,00 m², Nutzfläche: 945,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 283,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Vorarlberg, 2 Etagen