Exquisites 3,5-Zimmer-Penthouse mit 135 m² und atemberaubender Dachterrasse mit Stadtblick.
Die moderne 3,5-Zimmer-Penthousewohnung bietet auf ca. 135 m² hochwertigen Wohnkomfort und ist ein exklusiver Erstbezug nach Fertigstellung Anfang 2025.
Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei stilvolle Bäder mit ebenerdigen Duschen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem KĂĽchenbereich schafft ein groĂźzĂĽgiges und einladendes WohngefĂĽhl.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Stadt. Zur gehobenen Ausstattung zählen barrierefreier Zugang, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und elektrische Jalousien.
Die zentrale Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer grünen Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Zusätzlich steht noch eine weitere Wohnungen zum Verkauf:
- eine 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse (ca. 71 m²)
FĂĽr weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Highlights der Penthousewohnung:
- Moderne 3,5-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche - Erstbezug in einem Neubau-Mehrfamilienhaus (Fertigstellung Anfang 2025) - Große Dachterrasse als private Wohlfühloase - Helle Räume durch großzügige Fensterfronten - Offener Wohn- und Essbereich mit stilvoller, offenen Küchenbereich - Zwei Schlafzimmer mit viel Tageslicht - Zusätzliches Ankleidezimmer für eine aufgeräumte Wohnsituation - Zwei moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und hochwertigen Armaturen - Barrierefrei zugänglich, bequem per Aufzug erreichbar - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - Effiziente Luftwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - Elektrische Jalousien zur flexiblen Licht- und Sichtschutzregulierung - Integrierte Lüftungsanlage für stets frische Luft - Pflegeleichter Vinylboden mit moderner Optik - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Fester Stellplatz inklusive - Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, ÖPNV)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.696,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich zentral in Ibbenbüren, einer Stadt im Münsterland mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso die Innenstadt. Der nahe Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, und die Autobahn A30 sorgt für schnelle Anbindung mit dem Auto.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie der Aasee, Wanderwege im Teutoburger Wald sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und eignet sich ideal fĂĽr verschiedenste Lebensphasen.
