Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €
1.751 €/m²
6 Zimmer • 170,8 m² • 190 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Wohlfühl-Reihenmittelhaus mit drei Balkonen und modernisierter Ausstattung - Nähe Klinik Püttlingen

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Räume öffnet, sondern ein Gefühl vermittelt: Hier beginnt etwas Neues. Dieses liebevoll über die Jahre hinweg immer wieder modernisierte Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zur Klinik Püttlingen vereint Geborgenheit, Komfort und besondere architektonische Akzente.

Beim Eintreten entsteht sofort ein warmes Wohngefühl. Rechts befindet sich das Gäste-WC, dann öffnet sich der helle Wohn-Ess-Bereich - ein Ort, der Begegnungen schafft. Zwei Stufen führen in das abgesetzte Wohnzimmer, dessen Holzofen für eine besondere Atmosphäre sorgt und sogar zum Kochen und Backen genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie direkt in den pflegeleicht angelegten Garten, der Raum für Ruhe, Sonne und gemeinsame Momente bietet. Ein wichtiger Pluspunkt: Die Gasheizung wurde 2013 erneuert und sorgt seither zuverlässig für wohlige Wärme.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon - perfekt für entspannte Stunden. Zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon bieten Licht, Freiraum und eine ideale Umgebung zum Aufwachsen. Das modernisierte Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzt diese Ebene stimmig.

Das Dachgeschoss setzt ein besonderes Highlight: ein großzügiges, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Büro oder kreativer Bereich - mit eigenem Duschbad und zusätzlichem Balkon. Eine Etage voller Freiheit und Privatsphäre.

Die komplett geflieste Garage und der ebenfalls geflieste Kellerbereich unterstreichen den gepflegten, praktischen Gesamtzustand. Zahlreiche Modernisierungen wie erneuerte Bäder samt Wasserleitungen, neue Balkonabdichtungen sowie moderne Terrassen- und Fensterelemente vermitteln ein beruhigendes Gefühl von Qualität und Zukunftssicherheit.

Ein Haus, das Geschichten ermöglicht, Wärme ausstrahlt und Menschen das Gefühl gibt: Hier möchten wir bleiben.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
190 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

Dieses liebevoll über die Jahre modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer hochwertigen, gepflegten und alltagstauglichen Ausstattung, die Wohnkomfort und Stil harmonisch verbindet. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und bieten dank durchdachter Details ein Zuhause, das sich sofort gut anfühlt.

. Modernisierte Bäder:
Alle Badezimmer - inklusive Wasserleitungen - wurden vollständig erneuert. Das Hauptbad im Obergeschoss bietet sowohl Wanne als auch Dusche. Zusätzlich stehen ein Duschbad im Dachgeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.

. Drei Balkone:
Sowohl das Elternschlafzimmer als auch die beiden Kinderzimmer und das große Studio im Dachgeschoss verfügen über eigene Balkonflächen. Alle Balkone wurden in den letzten Jahren fachgerecht abgedichtet und modernisiert.

. Neue Fensterelemente & Terrassentüren:
Die Zugänge zu den Balkonen und zum Garten wurden durch moderne, energieeffiziente Elemente ersetzt.

. Offener Wohn-Ess-Bereich mit architektonischem Akzent:
Das Wohnzimmer ist durch zwei Stufen abgesetzt und schafft damit ein stilvolles Raumgefühl. Von hier aus gelangt man direkt in den pflegeleichten Garten.

. Heizung:
Die Gasheizung wurde 2013 erneuert und sorgt seitdem zuverlässig für wohlige Wärme und ein gutes Wohngefühl.

. Holzofen mit Koch- und Backfunktion:
Ein besonderes Highlight, das Gemütlichkeit, Effizienz und Charme vereint.

. Gepflegte Küche im Erdgeschoss:
Praktisch angebunden an den offenen Wohnbereich.

. Großzügiges Dachstudio:
Vielseitig nutzbar - als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - mit eigenem Duschbad und Balkon.

. Pflegeleichter Garten:
Kompakt, gut nutzbar und ideal für entspannte Stunden im Freien.

. Komplett geflieste Garage & Keller:
Robust, sauber, pflegeleicht - ein deutlicher Pluspunkt im Alltag.

. Laufend modernisiert:
Regelmäßige Erneuerungen und Instandhaltungen sorgen für einen hervorragenden Gesamtzustand.

Übergabe / frei ab: 01.06.2026

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.750,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Püttlingen (66346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Püttlingen zählt zu den Orten, die man nicht nur auf der Landkarte findet, sondern vor allem im Herzen. Eingebettet in eine grüne, lebendige Umgebung und geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft, bietet die Stadt einen Lebensraum, der Menschen nachhaltig verbindet. Wer hier lebt, schätzt die Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allem, was den Alltag angenehm und sorglos macht.

Die unmittelbare Nähe zur Klinik Püttlingen verleiht dem Wohnstandort zusätzliche Sicherheit und Wertbeständigkeit. Ob medizinische Versorgung, Arbeitsplätze oder kurze Wege im Notfall - die Präsenz der Klinik bedeutet ein Plus an Lebensqualität, vor allem für Familien und Menschen, die Komfort und kurze Distanzen schätzen.

Püttlingen selbst begeistert mit seinem charmanten Stadtkern, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und einer Infrastruktur, die Herz und Verstand gleichermaßen anspricht. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt das Stadtbild angenehm überschaubar, familiär und geprägt von einer warmen, offenen Gemeinschaft.

Die umgebende Natur macht Püttlingen zu einem Ort, an dem man aufatmen kann. Wälder, Spazierwege und idyllische Grünflächen laden zu entspannten Auszeiten ein. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, Familien gemeinsame Zeit im Freien genießen und Pendler nach einem Arbeitstag neue Energie tanken.

Auch verkehrstechnisch ist Püttlingen hervorragend angebunden: Saarbrücken, Völklingen und weitere wichtige Städte der Region sind in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Berufspendler, Freizeitaktivitäten oder spontane Unternehmungen.

Insgesamt ist Püttlingen ein Ort, der mit seinem authentischen Charakter, seiner Lebensqualität und seiner liebevollen Mischung aus Natur und städtischem Komfort berührt. Ein Standort, der nicht nur praktisch überzeugt, sondern Menschen das Gefühl gibt: Hier bin ich angekommen.

Weitere Informationen

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Dort finden Sie alle rechtlichen Hinweise, die Sie einfach per Klick bestätigen können. Im Anschluss erhalten Sie sofort Zugriff auf das vollständige Exposé mit allen Details und Unterlagen.

Der große Vorteil für Sie:
Wir können uns beim Besichtigungstermin voll und ganz auf das Objekt konzentrieren - ohne Papierkram, Widerrufserklärungen oder Unterschriften vor Ort. So sparen Sie Zeit, und wir schaffen Raum für das Wesentliche: Ihre neue Immobilie Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.10

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Albert-Schweitzer-Str. 3, 66346 66346 Püttlingen

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Online-ID: 25RB63557WPH

Referenznummer: WI-482-25

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