Villa zum Kauf

1690000 €1.690.000 €

13.000 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  645 m² Grundstück

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Zehlendorf, Berlin (14169)

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Diese exklusive Villa in Berlin vereint zeitloses Wohnen auf höchstem Niveau mit modernem Luxus und bietet auf 250 m² Wohn-/Nutzfläche ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Käufer.
Im EG befinden sich ca. 130qm Wohnfläche und im Souterrain komplett ausgebaute 120qm Nutzfläche.

Das großzügig geschnittene Objekt mit vier Zimmern und zwei hochwertigen Bädern wurde 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen und tadellosen Zustand. Edle Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten eine elegante Note und lassen sich mühelos pflegen. Die hochwertige, luxuriöse Einbauküche ausgestattet mit Geräten der Firma MIELE (BORA-Herd, Weinschrank etc.) lädt zum Kochen und Genießen ein, während das separate Gäste-WC für den nötigen Komfort sorgt.
Im EG befinden sich noch 2 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer sowie Kinder- oder Homeofficezimmer genutzt werden können.

Das Herzstück des Außenbereichs bildet der weitläufige Garten auf einem 700 m² großen Grundstück, der mit einem privaten Swimming-Pool zum Entspannen und Erholen einlädt. Wer es lieber wärmer mag, findet in der hauseigenen Sauna den perfekten Rückzugsort. Ein stimmungsvoller Kamin sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre.

Das luxuriöse Bad im EG mit höher gesetzter Badewanne und Designer-Waschbecken mit geschmackvollen Kacheln ausgestattet, verleiht diesem eine gewisse Mondänität.

Für Sicherheit und Komfort ist bestens gesorgt: Eine moderne Alarmanlage sowie eine Klimaanlage im Erdgeschoss gehören zur umfangreichen Ausstattung. Zusätzlicher Stauraum steht durch den Keller sowie einen praktischen Abstellraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.

Die hochwertige Einrichtung an Designermöbeln kann mit übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis
*Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer und Verkäufer je ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages innerhalb von 8 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug. Sonstiges Die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt und soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE, Judith Lenz.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 30.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zum Bus: 0.26