Vermietetes Mehrgenerationshaus in toller, ruhiger Lage von Bautzen!
Ein tolles und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in sehr schöner und ruhiger Lage von Bautzen, bei Stiebitz.
Das Objekt ist seit Jahren vollvermietet, wo auch die Grundstückspflege von den Mietern übernommen wird.
Im Jahr 2007 wurde hier eine Umrüstung auf Luftwärmepumpe vorgenommen, somit hält sich der Verbrauch niedrig.
Das Dach stammt aus dem Baujahr von 1992 und ist in einem Top Zustand.
Im EG befindet sich eine 5- Raum Wohnung (840€ KM monatlich), welche komplett über eine Fußbodenheizung verfügt. Diese wurde ca. 2007 komplett saniert.
Die obere Wohnung (Einliegerwohnung) wurde vor geraumer Zeit zu einer gesamten Wohnung zusammengelegt (553€ KM monatlich). Zuvor waren es zwei 2- Raum Wohnungen. Dies könnte auch zurückgebaut werden. Hier im OG wird über Nachtspeicheröfen und zusätzlicher Deckenheizung geheizt.
Im Hof, finden bis zu 5 PKW´s ihren Platz und das geräumige Gartenhaus bietet gut Raum für Abstellmöglichkeiten, wie Fahrräder u.v.m..
Auf dem Grundstück selbst befindet sich auch die Biokläranlage und ein kleiner Brunnen.
Ein wirklich schönes Objekt...
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
975 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
In der unteren, sehr geräumigen Wohnung (ca. 136qm) befinden sich ein großer, heller und offen gestalteter Wohn und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Büro, ein sehr großes Badezimmer mit Wanne/ ebenerdiger Dusche/ WC, ein weiteres separates WC und ein kleiner HWR mit der Technik der Luftwärmepumpe. Die Wohnung ist sehr gepflegt und es wurde auch hier auf hochwertige Fliesen im Badezimmer und auch teilweise Fußböden geachtet.
Die obere Wohnung (Einliegerwohnung mit ca. 95qm), ist über einen separaten Eingang seitlich von dem Objekt, über eine eigene Terrasse zu erreichen.
Da das Objekt vermietet ist und wir die Privatsphäre der sehr netten Mieter wahren möchten, finden Sie nur teilweise Fotos der unteren Wohnung, um sich ein Bild über den Zustand verschaffen zu können!!!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.294,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.136,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
332.099 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
33.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bautzen, Bautzen / Stiebitz (02625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine ruhige und sehr zentrale Lage von Bautzen.
Die gute Anbindung zum Zentrum und auch zur Autobahn A4/ Bautzen West ist hier sehr gut gegeben!!!
Das Zentrum wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind hier Fußläufig erreichbar.
Selbst die Mittelschule ist nur ca. 600m entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung!
Da wir die Privatsphäre unserer Kunden und auch deren Mieter wahren möchten, ist eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch nicht erwünscht!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Stichworte
vermietbare Fläche: 231,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
