Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit modernem Wohnkomfort
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Diese moderne Erdgeschosswohnung in Wettesingen vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit durchdachter Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Wohnen mit Komfort und Stil
Der offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie bereits beim Betreten der Wohnung und schafft ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Die angrenzende Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Hochwertiger Designer-Vinylboden sowie ein 75 Zoll Smart-TV mit integriertem Lautsprechsystem und Dolby Atmos-Sound, sorgen für Wohnqualität auf hohem Niveau - perfekt für entspannte Abende oder ein beeindruckendes Heimkinoerlebnis.
Barrierefreiheit auf höchstem Niveau
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, deckenhoher Verfliesung und hochwertiger Ausstattung der Marke GEBERIT. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC im gleichen Qualitätsstandard.
Durchdachtes Raumkonzept
Ein besonderes Highlight ist die intelligente Raumaufteilung:
Durch moderne Schiebetüren wurden zusätzliche funktionale Bereiche geschaffen - eine begehbare Ankleide, ein Wäscheraum sowie ein praktischer Abstellraum. So wird auf kompakter Fläche ein Maximum an Stauraum und Ordnung erreicht.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Parkplatz
2 WCs, Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse (gesamt 25 m²)
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2000
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieModernisiert
HaustypPlus-Energie-Haus
Heizungsartindividuell: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149750 €149.750 €
2.268,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
167.076 €1
Kaufpreis
149.750 €
Kaufnebenkosten
17.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.246 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.346 €
Grundbucheintrag (0,5%)
749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wettesingen, Breuna (34479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in 34479 Wettesingen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Breuna im nordhessischen Landkreis Kassel.
Breuna selbst bietet eine solide Grundversorgung und eine angenehme Lebensqualität im ländlichen Raum:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Medizinische Grundversorgung vor Ort
- Kindergarten und Grundschule
- Schwimmbad/ Therme
- Seniorenheim
- Hotel/ Gastwirtschaften
- Wachsendes Industriegebiet "Hiddiser Feld" mit zunehmender
wirtschaftlicher Bedeutung
- Direkte Anbindung an die A44 - ideal für Pendler
Nur etwa 5 Km von Wettesingen entfernt liegt die Stadt Warburg (NRW), die das Angebot deutlich erweitert (z.B. Krankenhaus, Fachärztepraxen, Fachgeschäfte, Restaurants, Weiterführende Schulen, Kino u.v.m.) .
