Penthouse zur Miete 2.198 € 3 Zimmer 109 m² 5. Geschoss Charlottenburg Berlin-Charlottenburg 10625

Penthouse zur Miete
2.198 €
3 Zimmer • 109 m² • 5. Geschoss

Exklusive Penthouse-Wohnung in begehrter City-Lage2 TerrassenFußbodenheizungStellplatz*

Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 ausgebaut, sodass die Wohnung heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in die oberste Etage.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Gesamteindruck deutlich. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse. Auch hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht sowie einen angenehmen Ausblick über die umliegende Nachbarschaft. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausstattungsqualität wird durch moderne Materialien und eine klare Formensprache unterstrichen.

In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettfußboden verlegt, der in Kombination mit der vorhandenen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere in den Sommermonaten. Zudem sind elektrische Jalousien vorhanden, die zusätzlichen Komfort sowie einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Mieter schließt eigenständig einen Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen ab und trägt die hierfür anfallenden Kosten direkt.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen, die sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafräumen zugänglich sind. Sie bieten ausreichend Platz für Sitz- und Loungebereiche und ermöglichen einen schönen Ausblick über die Dächer der Umgebung.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außen-Stellplatz für monatlich 120 € kann zusätzlich angemietet werden..

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, hochwertig ausgestattete Penthousewohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Außenflächen und hohem Wohnkomfort in attraktiver Lage.

Merkmale

Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

2.478 €

Kaltmiete

20,17 €/m²

2.198 €

Nebenkosten

280 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

6594 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.198,00 EUR

Lage

Charlottenburg, Berlin-Charlottenburg (10625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Bezirk Charlottenburg, unweit des Kurfürstendamms. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus klassischer Altbausubstanz, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer lebendigen, urbanen Infrastruktur.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zum bekannten Savignyplatz aus, der als beliebter Treffpunkt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars gilt. Auch der Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, internationalen Marken, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Highlights.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die S-Bahn-Station Savignyplatz (S3, S5, S7, S9) sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Auch die U-Bahn-Stationen Uhlandstraße und Wilmersdorfer Straße sind gut erreichbar. Für den Individualverkehr bieten die nahegelegene Stadtautobahn (A100) sowie wichtige Verkehrsachsen eine zügige Verbindung in alle Richtungen.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung durch begrünte Innenhöfe und nahegelegene Grünflächen einen angenehmen Rückzugsort vom Großstadttrubel. Der Tiergarten, Berlins größter innerstädtischer Park, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre exklusive Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und erstklassiger Anbindung, was sie besonders für anspruchsvolle Stadtliebhaber attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 2.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.47, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Flughafen: 5.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 1.99, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.51, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 5.21