Zweifamilienhaus in Krauthausen. Zwei moderne Wohneinheiten mit Komfort & Effizienz
Dieses moderne Zweifamilienhaus bietet zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche - perfekt für Menschen, die gemeinsam wohnen möchten, ohne auf ihre Unabhängigkeit zu verzichten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für befreundete Paare oder als Kapitalanlage mit Eigennutzung - hier entstehen flexible Wohnlösungen mit Stil und Substanz. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei bis drei Schlafzimmer (je nach Grundrisswunsch), ein modernes Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Ausstattung ist hochwertig und energieeffizient - mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage. Ein besonderes Plus: Die Gartennutzung ist möglich und kann individuell zwischen den Parteien abgestimmt werden - ideal für entspannte Stunden im Grünen oder den eigenen kleinen Gemüsegarten.
Merkmale
510 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut! ? 3- fach verglaste Fenster ? ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden) ? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? Elektrische Rollläden im gesamten Haus ? Frischluftautomatik ? Vorrüstung Anschluss E-Auto ? Photovoltaikanlage 8,80 KwP ? Spitzbodenbeleuchtung ? bodengleiche Duschen inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Preisdetails
Kaufpreis
524408 €524.408 €
2.913,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
568.983 €1
Kaufpreis
524.408 €
Kaufnebenkosten
44.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.866 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.087 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.622 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krauthausen (52382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neubaugebiet "Auf'm Oresfeldchen" - Leben, wo das Herz zuhause ist Im idyllischen Ortsteil Krauthausen entsteht mit dem Neubaugebiet "Auf'm Oresfeldchen" ein attraktives Wohnquartier für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Die ruhige Lage, umgeben von grüner Landschaft und mit direkter Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, macht dieses Gebiet zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die Grundstücke bieten vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - ob freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. ________________________________________ Wichtiger Hinweis zur Bewerbung Für den Erwerb eines Grundstücks im Neubaugebiet "Auf'm Oresfeldchen" ist eine Bewerbung zwingend erforderlich. Bitte beachten Sie: Der Bewerbung ist unbedingt eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder ein Nachweis über ausreichend vorhandenes Eigenkapital beizufügen. Ohne diesen Nachweis kann Ihre Bewerbung leider nicht berücksichtigt werden. ________________________________________ Jetzt bewerben und den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen! Bei Fragen zur Bewerbung oder zum Baugebiet stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus - Haus ab. 396.908,- € inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie
Grundstücksdaten: Verkäufer ist die Gemeinde Niederzier. - Grundstückspreis Nr. 8 ab 127.000,- € Zuzüglich Gunderwerbssteuer für das Grundstück, Zuzüglich Baunebenkosten, zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Homepage und Konfigurator Duo - https://www.tc.de/flair-180-duo-massivhaus.html
Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
