Moderne Stadtvilla + renovierte Remise: Mehrfamilienwohnen in Petershagen!
IHRE VORTEILE MIT DIESEM ANGEBOT
+ Moderne Stadtvilla mit offenem Erdgeschoss + Im Innenbereich umfassend renovierte Remise (2025) + Ideal für: Familie & Großeltern, Familie & Vermietung, Wohnen & Arbeiten, Eltern & Kinder + Höchster Wohnkomfort dank hochwertiger Ausstattung der Stadtvilla + flexible Remise für Ihre individuellen Bedürfnisse + Großzügiger Garten mit viel Platz für Ihre Ideen: Terrasse, Gartenterrasse, Gartenhäuser, pflegeleichte Rasenfläche u.v.m. + Ruhige Lage vs. perfekte Infrastruktur von Petershagen: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, diverse Wälder und Seen schnell erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Im Jahr 1930 entstand auf dem 1.162,00 m² großen Grundstück eine Remise, die heute fünf Zimmer und zwei Bäder beherbergt. 2017 wurde die Remise zum Teil saniert und im Jahr 2025 im Innenbereich komplett renoviert. 2020 wurde die Remise durch eine massiv gebaute Stadtvilla ergänzt.
Das neuwertige Familienzuhause begeistert mit modernem Komfort und einem großzügigen Grundriss. Ein weitläufiges und helles Wohnzimmer mit einer stilvollen Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster und voll verglaste Türen mit Dreifachverglasung sorgen für viel freundliches Tageslicht. Ein modernes Gästebad mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Drei große Schlafzimmer bieten viel Platz im Obergeschoss. Das stilvolle Tageslichtbad besticht mit einer Top-Ausstattung. Im gesamten Haus sorgen eine Fußbodenheizung und Rollladen für eine hohe Wohnqualität.
Die Remise empfängt Sie mit einem wohnlichen Charme. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Bad und eine Küche. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein im Jahr 2020 saniertes Badezimmer. Das renovierte Wohnhaus lässt sich flexibel zur Vermietung, als Altersruhesitz, Büro oder Unterbringung für Jugendliche oder Studierende nutzen.
Sowohl die Stadtvilla als auch die Remise verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Hier laden zwei Terrassen zu Mußestunden ein. Geparkt wird auf einer Freifläche vor der umzäunten Rasenfläche der Stadtvilla. Ein Weg führt von dort zu den Hauseingängen. Das Grundstück ist davor zur Straße mit einem weiteren modernen Tor und Zaun gesichert.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.162 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.218,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershagen, Petershagen/Eggersdorf (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EINKAUFEN IN PETERSHAGEN - ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF
In Petershagen genießen Sie eine hervorragende Nahversorgung. Mehrere Lebensmittelläden befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen komfortablen Einkauf für den täglichen Bedarf. Ob Netto, EDEKA, REWE, Penny oder Aldi - hier haben Sie eine breite Auswahl an Lebensmitteln, Getränken und Haushaltswaren.
Wer auf nachhaltige und regionale Produkte setzt, wird im "Grünen Laden" fündig. Hier gibt es frische Bio-Waren, regionale Spezialitäten und vieles mehr. Ergänzend dazu lädt der Wochenmarkt zum entspannten Bummel ein. Hier kaufen Sie frisches Obst, Gemüse, Fleisch, Käse und weitere Delikatessen direkt von lokalen Erzeugern.
Für größere Einkäufe bietet sich ein kurzer Ausflug zum Handelscentrum Strausberg an. Neben Modegeschäften und Technikartikeln erwarten Sie hier viele weitere Fachgeschäfte.
BESTE ANBINDUNG: BEQUEM UNTERWEGS MIT DEM AUTO UND ÖPNV
Die Haltestelle der Buslinie 949 befindet sich nur sechs Spazierminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Von hier sowie mit den Buslinien 931 und 933 am Bahnhof Petershagen Nord werden Sie bequem zum S-Bahnhof Fredersdorf, nach Altlandsberg, Neuenhagen und zu vielen weiteren Zielen in der Umgebung gebracht.
Der Bahnhof Petershagen Nord ist mit dem Fahrrad in nur sechs Minuten schnell erreicht. Die hier verkehrende Pendlerbahn S5 bringt Sie in kürzester Zeit nach Strausberg oder einmal quer durch die Hauptstadt bis nach Westend.
Autofahrer profitieren von idealen Rahmenbedingungen: Die A10 liegt nur neun Minuten entfernt. So erreichen Sie Ihre Ziele im Umland genau so schnell wie das Berliner Stadtzentrum. Der Alexanderplatz beispielsweise ist in etwa 45 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in rund 35 Minuten.
FAMILIENFREUNDLICHES ZUHAUSE: BESTE ANGEBOTE FÜR KINDER UND FAMILIEN
Petershagen bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Bereits die Kleinsten sind in der Kita Schlaumeier bestens aufgehoben. Die Einrichtung legt großen Wert auf spielerisches Lernen und eine liebevolle Betreuung.
Auch für Schulkinder gibt es hervorragende Bildungsangebote. Die Grundschule Petershagen schafft eine gute schulische Basis. Für ältere Kinder ist die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe die perfekte Option, um die schulische Ausbildung erfolgreich abzuschließen. Weitere Möglichkeiten bieten u. a. die Grundschule St. Hedwig oder die Lise-Meitner-Oberschule.
Zusätzliche zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen werden in Petershagen und Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten angeboten. Sportvereine warten mit einem breitem Angebot für Kinder und Jugendliche auf. Ob Fußball, Handball, Tennis oder Leichtathletik - hier findet jeder eine passende Sportart.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
Sonstiges
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Diese Immobilien werden im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 286,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
