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379.259 €
4,5 Zimmer  •  132 m²  •  600 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
379259 €
2.873 €/m²
4,5 Zimmer  •  132 m²  •  600 m² Grundstück

Ankommen und bleiben - Einfamilienhaus mit Herz

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf rund 134 m² Wohnfläche ein durchdachtes
Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Offenheit und Wohnqualität legen.
Bereits beim Eintreten empfängt euch eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für
Garderobe, Schuhe und Stauraumlösungen bietet - funktional und einladend zugleich.
Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank großer
Fensterflächen und Terrassentüren eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum
und Garten schafft. Ein Ort zum Entspannen, Zusammensein und Genießen - mit freiem
Blick auf spielende Kinder oder die umliegende Natur.
Die helle, großzügige Küche ist direkt an den Wohn- und Essbereich angebunden und
lädt förmlich zum gemeinsamen Kochen ein. Gleichzeitig ist sie zusätzlich über die Diele
erreichbar - praktisch im Alltag und optimal gelöst.
Ein weiterer Raum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten,
beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Hier erwarten
euch ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein
modernes, großes Badezimmer. Die Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum
Spielen, Lernen und Entfalten. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen
Dusche und zwei Waschbecken - ideal für den Familienalltag.
Das Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem angeschlossenen
Ankleidebereich, der für Ordnung sorgt und dem Schlafraum eine ruhige, aufgeräumte
Atmosphäre verleiht.
Selbstverständlich wird dieses Haus nicht "von der Stange" gebaut. Als massaBaufamilie habt ihr die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung individuell an
eure Wünsche, Bedürfnisse und Lebenssituation anzupassen.

Merkmale

  • 600 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Garten
Dieses moderne Ausbauhaus in Energieeffizienzklasse KfW 55 verfügt bereits über ein
umfangreiches Technikpaket, das viele wichtige Leistungen einschließt:
- Individuelle Planungsgespräche mit erfahrenen Architekten
- Fachgerechte Erstellung des Bauantrags
- Bodenplatte inklusive Bodengutachten
- Frei wählbare Geschosstreppe
- Effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Lieferung von Dämmung und Beplankung für den Trockenbau
- Komplette Installation der Elektrotechnik
- Rohbauinstallation der Sanitäranlagen
- Außenfensterbänke montiert
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Individuell gestaltbare Hauseingangstür
- Hauskraftwerk mit PV-Anlage inklusive Batteriespeicher
Weitere Ausbaustufen und Zusatzpakete bespreche ich gerne persönlich mit euch.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis
379259 €
2.873,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
419.347 €1
Kaufpreis
379.259 €
Notarkosten (1,5%)
5.689 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.963 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.896 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LeherheideBremerhaven (27576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bremerhaven ist eine lebendige Hafenstadt an der Nordsee mit maritimem Flair und hoher Lebensqualität. Die direkte Lage am Wasser, weitläufige Grünanlagen sowie die Weserpromenade bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung.

Angrenzende bzw. gut erreichbare Städte sind Cuxhaven und Bremen. Über die nahegelegene Bundesautobahn 27 (A27) besteht eine schnelle und komfortable Verkehrsanbindung in die umliegenden Regionen.

Bremerhaven verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Zudem sorgen der öffentliche Nahverkehr und die gute Autobahnanbindung für kurze Wege - sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung Bremen und Cuxhaven.

Damit ist Bremerhaven sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort mit maritimer Atmosphäre.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit massa haus als Baupartner spart ihr nicht nur Zeit, sondern auch bares Geld. Über
44 Jahre Erfahrung und mehr als 40.000 realisierte Häuser stehen für klare Prozesse,
Planungssicherheit und eine verlässliche Umsetzung.
Gerade in Zeiten knapper Ressourcen profitieren unsere Baufamilien von langfristig
gesicherten Lieferketten. Als eines der größten Fertighausunternehmen Deutschlands
können wir zuverlässig planen und termintreu bauen. Ein Fertighaus "von der Stange"?
Ganz im Gegenteil. Ihr erhaltet ein individuell geplantes Architektenhaus, kombiniert
mit der Effizienz und Sicherheit eines starken Unternehmens.
Eure Vorteile mit massa haus:
- Geringere Nebenkosten durch energieeffizientes Bauen
- Kurze Bauzeiten ohne lange Vorlaufphase
- Kostenlose Bauversicherung für maximale Sicherheit
- Schneller Innenausbau durch trockene, geschlossene Baustelle
- Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten - auch ohne Eigenkapital
- Montagezeit von nur 2-4 Tagen
- Mehr Wohnfläche durch präzise Fertigung
- Nachhaltiges Bauen mit DGNB-Zertifizierung
- Austausch mit anderen Baufamilien in eurer Region
- 30 Jahre Garantie auf das Dach in Wunschfarbe Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

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Online-ID: 262CG9K5CM4C
Referenznummer: 4284-440-kw09-8775
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