Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €
2.366 €/m²
6 Zimmer • 158,5 m² • 748 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage in einer reinen Wohnstraße und gewachsenem Wohngebiet.

Das freundliche und großzügige Haus verfügt über einen praktischen Grundriss mit angenehmen Zimmergrößen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine angebaute Doppelgarage und eine schöne Terrasse.

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Hobbyraum, Spielzimmer sowie ein Abstellraum
Erdgeschoss:
Diele/Flur, Gäste-WC mit Dusche, Küche, großes Wohn-/ Esszimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Bad sowie drei Schlafzimmer, davon haben zwei Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon
Das Dachgeschoss dient als Abstellfläche und ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Ausstattung:
massive Bauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, verputztes und gestrichenes Außenmauerwerk, Erker, Betondecken, Betontreppe vom Kellergeschoss bis in das Obergeschoss, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise bodentiefe Fenster, Fußböden mit Fliesenbelag, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung bzw. Warmwasseraufbereitung über thermische Solarenergie

Die Außenanlagen sind einfach und pflegeleicht gestaltet und bieten weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Merkmale

748 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

2.366,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

414.637 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

39.637 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Preist (54664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Preist hat ca. 700 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Im Ort gibt es eine Grundschule und mehrere Vereine. Im 4 km entfernten Speicher findet man eine Kindertagesstätte, ein genossenschaftliches Gymnasium, gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheke.
Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Auw an der Kyll, etwa 2 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Bitburg-Prüm

Trierer Straße 46, 54634 Bitburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gernot GierenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26234YQBXZ6H

Referenznummer: 4700

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