Hotel zum Kauf

2100000 €2.100.000 €

25 Zimmer  •  60 Betten  •  144 m² Gastrofläche  •  35.000 m² Grundstück

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Ramsau b. Berchtesgaden (83486)

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Die Entwicklung der Hotelanlage in bester touristischer Lage nahe Berchtesgaden geht auf ein ehemals einfaches Bauernanwesen in den Anfängen des vergangenen Jahrhunderts zurück. Das Objekt verfügt heute vom Erdgeschoß bis zum ausgebauten Dachgeschoß über vier Etagen. Erdgeschoß: 392 qm 1. Obergeschoß: 337 qm davon Restaurantbereich 144 2. Obergeschoß: 265 qm Dachgeschoß: 60 qm sowie die Unterkellerung: 123 qm Das Erdgeschoß nimmt die Lobby auf mit angrenzender Rezeption sowie das auf zwei Säle verteilte Hotelrestaurant und die Hotelbar. Hervorzuheben die großen Außenfenster in einem der beiden Gasträume mit weitem Blick in die umliegende Berglandschaft. In den beiden Restaurenträumen finden Sie einen offenen Kamin vor sowie einen Kaminofen. Dies ergänzend zur Zentralheizung im Haus. Ein kleiner überdachter Biergarten komplettiert das gastronomische Raumangebot. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich die Küchen- und technischen Räume. Die Hausetagen sind, neben den Treppenaufgängen, für Ihre Gäste mit einem Personenlift verbunden. Die Hotelanlage bietet 25 Gästezimmer, vom Einzelzimmer bis zum Mehrzimmerapartment, mit gesamt 60 Betten an. Innenausstattungen variieren zwischen hochwertiger Ausstattung bis hin zum Basisangebot. Fast sämtliche Wohneinheiten sind mit Terrassen bzw. Balkonen zu zwei Gebäudeseiten hin ausgestattet. Das Untergeschoß nimmt eine kleine finnische Sauna auf, Billard - sowie Dartraum, Damen- und Herren- WC-Räume und eine Reihe technischer Räume. Der Pächter geführte Hotelbetrieb zeigt sich in gut geführter Hand. Direkt neben sowie vor dem Hotelgebäude finden Sie die großzügig angelegte Parkplatzanlage vor. Außerhalb des Haupthauses bieten sich Ihren Gästen auf dem ca. 3 Hektar großen und teils bergigem Gelände Angebote wie Kinderspielplatz, Spielwiese , Wanderwege, Hundewiese und weiteres an. Ein freistehendes Tiny-Haus auf dem großen Gelände erfreut sich großer Beliebtheit. Für den Hotelbetreiber steht eine freistehende großräumige Garage zur Verfügung sowie eine ebenso stattliche Werkstatt. Weitere technische Räume innerhalb des Gebäudes vervollständigen das Raumangebot für Hausmeister- und darüber hinaus Handwerkerarbeiten für die Immobilie und die großzügig vorhandene Außenfläche. Die Anfahrt zum Objekt von der Autobahn aus oder der Fernstraße ist ausdrücklich einfach.

Sonstiges Betriebswirtschaftliche Kennziffern belegen die jährlich kontinuierlich positive Gästeauslastung der Hotelanlage. Der Verkauf der Immobilie erfolgt ausschließlich aufgrund persönlicher anderweitiger Vorhaben des Eigentümers. Der Verkauf des gesamten Areals ist keine Bedingung. Stattdessen kann ebenso die Hotelanlage erworben werden mit deren direkt umliegender Außenfläche, die Gastangebote aufnimmt wie Parkplatzanlage, Kinderspielplatz, Hundewiese und Weiteres. Sie haben Interesse gefunden ? Rufen Sie gern an Herrn T. Müller Mobil: +49 (0) 1 51 / 12 23 60 82 Heizungsart: Heizkoerper