Maisonette zum Kauf

430000 €430.000 €

3.468 €/m²

4 Zimmer  •  124 m²  •  1. Geschoss

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Leutershausen, Hohenroth (97618)

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Mit dem Aufzug bequem zu erreichen, befindet sich im 1. Stock dieser gelungenen Wohnanlage eine absolut neuwertige und äußerst attraktive Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche (OG und DG), welche auf neue Eigentümer wartet.

Sehr chic und dem neuesten Standard entsprechend, so präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung unweit von Bad Neustadt und offeriert sofort ein wunderbares Wohngefühl.
Vier Zimmer mit großzügigem Flur und offenem Wohn-/Essbereich bieten genügend Platz und Freiraum.

Hier die Fakten:
* Niedrigenergiehaus (KfW-40-Standard), 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, PV-Anlage für
geringe Energiekosten, Wärmepumpe, überhohe Räume.
* Erbaut in Holzständerbauweise im Jahre 2023
* 2 Stellplätze können dazu erworben werden
* Gäste-WC mit Dusche
* Badezimmer im DG mit Wanne und Dusche
* Balkon
* Kellerabteil dazugehörig
* Insgesamt 8 Wohnungen und zwei "Gewerbeeinheiten" (Tagespflege und Räumlichkeiten der Gemeinde).

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, die Miete beträgt 6.264 EUR p.A. zzgl. Nebenkosten.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 12,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2023 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1