Objekt-Nr.: 3225 - Schöne vermietete 1-bis 2-Zimmer-ETW mit Wanne, EBK und Abstellraum im DG in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 32/25 - vermietete 1-bis 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wanne, Einbauküche und Abstellraum im DG in Plauen (Haselbrunn)
Objekt
Das 3-geschossige unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG wurde 1911 massiv erbaut und 1997 saniert und modernisiert. Das Objekt verfügt über 8 Wohnungen (wovon 6 WE einen Balkon haben) mit einer Gesamt-WF von 454 m².
Die attraktive 1- bis 2-Zimmer-ETW (je nach Nutzung) Nr. WE7 befindet sich im Dachgeschoss des Objekts und bietet ein gemütliches und flexibles Wohnkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der entweder als geräumige Wohnküche oder als offene Küche mit Wohnzimmer gestaltet werden kann - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Der Wohnung ist außerdem ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet, was zusätzlichen Stauraum schafft.
Merkmale
vermietet
Einbauküche, offene Küche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Wohn-Küchen-Bereich, Einbauküche mit Geräten, Schlafzimmer, Wohnräume Laminat, innen liegendes raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne, Gas-Brennwert-Zentralheizung Wolf, Kunststoff-Fenster, Abstellraum Treppenhaus, Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
34900 €34.900 €
770,59 €/m²
Hausgeld
203 €203 €
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
34.900,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
38.765 €1
Kaufpreis
34.900 €
Kaufnebenkosten
3.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
524 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, 08525 (Plauen)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet Haselbrunn in einer verkehrsgünstigen Lage und ca. 500 m vom "Oberen Bahnhof" entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Thomas Philipps, TEDi, SB Möbel Boss, Kik u.v.m.), Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 220 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt bzw. in den umliegenden Straßen. BRW 54 € / m². - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit Mai 2025 für eine mtl. Kaltmiete von 200 € vermietet (NK 100 € / Warmmiete 300 €). Das mtl. Hausgeld beträgt 203 € (inkl. 20,72 € Instandhaltungsrücklage). Ein Energieausweis gültig bis 17.03.2030 liegt vor, Verbrauch 108,6 kWh (m².a), Erdgas H. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 1997
