Einfamilienhaus mit großer Garage (ca. 85qm) auf einzigartigem Grundstück, umgeben von Feldern
Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus, das um 1934 erbaut wurde und sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden aufteilt.
Besonderheiten / Ausstattung:
- Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlichen Grundstück in Insellage - umgeben von weitläufigen Feldern und mit herrlicher Weitsicht
- Befestigte und asphaltierte Anliegerstraße
- Wohn- u. Nutzfläche ca. 187,50qm
- Kaminofen für gemütliche Stunden
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Glasierte Tondachziegel
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Große Doppelgarage (ca. 85 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Solide und massive Bauweise
u. v. m.
Merkmale
3.256 m² Grundstück
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wintergarten, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die Zugang zum ausgebauten Spitzboden bieten.
Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Räume und einen Flur; der Keller ist auch von außen zugänglich.
Auf dem parkähnlichen Gartengrundstück befindet sich zudem eine große Garage. Wichtig: Das Grundstück darf nicht mit weiteren Wohnhäusern bebaut werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
4.480,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
509.918 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
54.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohrbeck, Dallgow-Döberitz / Rohrbeck (14624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Rohrbeck der Gemeinde Dallgow-Döberitz im Landkreis Havelland, Brandenburg. Rohrbeck liegt westlich von Berlin und grenzt nördlich an die Döberitzer Heide, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, das vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Die Gemeinde Dallgow-Döberitz zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zwischen Berlin und Potsdam aus. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die Bundesstraße B5, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt sowie der umliegenden Städte.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Rohrbeck selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und eine gewachsene Gemeinschaft. Die historische Dorfkirche, die auf das 14./15. Jahrhundert zurückgeht, ist ein markantes Wahrzeichen des Ortes.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Berlin-Brandenburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 145.10 kwh/(m²*a).
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,95 m²
