zeitlose TC AURA Doppelhaushälfte in attraktiver Baulücke Nähe Freiburg im Breisgau
Objektbeschreibung
Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das TC Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen.
Zum schlüsselfertigen TC HAUS inkl. Bodenplatte sind Bad und WC gefliest mit Sanitärobjekten und Armaturen. Die Baunebenkosten in Höhe von ca. 60.000 EUR bis 80.000 EUR zzgl. Grundstückskosten sind in der Gesamtkostenaufstellung zu berücksichtigen.
Mehr INFOs gerne im persönlichen Gespräch im TC-Büro / Showroom, Moltkestraße 34 in 77654 Offenburg.
Raumaufteilung
Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.
Das TC Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.
Urbanes Wohnen zweifach genießen – das TC Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt.
Merkmale
2 Geschosse
275 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Estrich
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, In bewohnbarem Zustand
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
348480 €348.480 €
2.640 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
372.873 €1
Kaufpreis
348.480 €
Kaufnebenkosten
24.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.227 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.742 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glottertal (79286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllischer Luftkurort, der auf einem sonnigen Hochplateau im Südschwarzwald thront. Die Gemeinde liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Weitere Informationen
TC-Büro / Showroom
Schritt für Schritt starten wir mit einem Telefonat – danach laden ich Sie ins Town & Country HAUS – Büro / Showroom zum persönlichen Gespräch ein.
Unsere Hausbesichtigungen gibt es regelmäßig: mal Rohbau, mal fast bezugsfertig – immer spannend und absolut sehenswert!
