Einfamilienhaus zum Kauf

349500 €349.500 €

2.080 €/m²

6 Zimmer  •  168 m²  •  270 m² Grundstück

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Cleebronn (74389)

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großes Wohnhaus mit Scheune und Garage in zentraler Lage von Cleebronn, einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnort im malerischen Zabergäu.

Das genaue Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt, das Gebäude wurde nach dem zweiten Weltkrieg ca. 1947 wieder neu aufgebaut. Der Hauptwohnteil im Obergeschoss wurde in den Jahren 1991-2000 teilweise renoviert und modernisiert, das Dachgeschoss wurde ca. 1976 ausgebaut.

Insgesamt bietet die Immobilie knapp 170 m² reine Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, das Esszimmer, die Küche (die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), eine Speisekammer, das Schlafzimmer (ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse) sowie zwei separate Badezimmer. Das Hauptbadezimmer bietet neben einer begehbaren Dusche eine große Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über eine begehbare Dusche, hinzu kommen WC, Pissoir und Waschbecken.

Eine Etage höher, im Dachgeschoss, stehen 3 ausgebaute Zimmer zur individuellen Nutzung für Kinder, Gäste oder Ihr Home-Office zur Verfügung - je nach persönlichem Bedarf. Ein zusätzlicher, nicht ausgebauter Raum sowie ein Zugangszimmer zur Bühne bieten weitere Platzreserven auf dieser Etage. Eine große Bühne im 2. Dachgeschoss rundet das Platzangebot im oberen Teil des Hauses ab.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses beherbergt neben dem klassischen Heizraum und den Öltanks eine geräumige Werkstatt und einen Abstellraum. Vom Erdgeschoss aus haben Sie zudem direkten Zugang in die Scheune, welche viel Platz für Handwerker, Hobbybastler oder Autoschrauber bietet. Von der Scheune aus gelangen Sie direkt in den tiefen Keller, welcher die optimalen Bedingungen zur Lagerung Ihres Weinvorrats oder bestimmter Lebensmittel mitbringt. Die 1976 ans Gebäude angebaute Garage mit darüber liegender Terrasse fällt mit einem Außenmaß von 8x4m ebenfalls sehr üppig aus.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses geräumige Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1