Die rund 350 m² großen Büroflächen im 3. Obergeschoss befinden sich in einem hochmodernen Bürogebäude aus dem Jahr 2022, das durch seine klare Architektur, energieeffiziente Bauweise und außergewöhnliche Lichtverhältnisse überzeugt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, freundliches Arbeitsumfeld, das Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert. Das Gebäude verfügt über vier Etagen mit jeweils zwei Flügeln pro Ebene, ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet attraktive Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Im Inneren überzeugen die großzügig gestalteten Bürobereiche durch eine durchdachte Raumstruktur, die unterschiedliche Arbeitsformen unterstützt. Konzentrierte Einzelarbeit ist ebenso möglich wie vertrauliche Gespräche oder kreative Teamarbeit. Die vielseitigen Raumkonzepte erlauben eine flexible Anpassung an individuelle Anforderungen. Die harmonische Kombination aus abgeschlossenen Büros und offenen Arbeitsbereichen schafft eine ideale Balance zwischen Kommunikation und Rückzugsmöglichkeiten. Dadurch lassen sich klassische Bürostrukturen ebenso realisieren wie moderne Open-Space-Lösungen oder hybride Arbeitswelten.
Helle und einladende Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, in der sich Teams und Mitarbeitende optimal entfalten können. Die Allgemeinflächen des Gebäudes stehen zur Mitnutzung bereit und erweitern das Raumangebot sinnvoll. Für Besprechungen oder besondere Anlässe steht ein hausinternes Angebot an Meetingräumen zur Verfügung. Unternehmen profitieren damit von professionellen Rahmenbedingungen, ohne selbst zusätzliche Flächen vorhalten zu müssen.
Das Gebäude wurde nach dem aktuellen KfW 40 EE Standard errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise führt zu niedrigen Betriebskosten und einem hervorragenden Raumklima. In Verbindung mit der modernen Architektur, den großzügigen Fensterflächen und der komfortablen Ausstattung entsteht ein Arbeitsumfeld, das gleichermaßen funktional und repräsentativ wirkt.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Kein Keller
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich
- bodentiefe Fenster - Außenverschattung - hochwertige Teeküche - Aufzug - zentraler Empfangsbereich - zusätzliche Besprechungsräume - KFW 40 EE Standard - automatisierter Sonnenschutz - CAT-Verkabelung in Bodentanks - Heiz- und Belüftungssystem je Raum steuerbar - Parkplätze am Gebäude
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettomiete
4.905,60 €
Nebenkosten
1.471,68 €
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Altenhagen, Bielefeld (33729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich 33729 Bielefeld, im Gewerbegebiet Hellfeld, einem aufstrebenden Gebiet in unmittelbarer Nähe zur A2 mit der Auffahrt Ostwestfalenstraße. Einer Verbindungsstraße von Bielefeld an Bad Salzuflen vorbei bis nach Lemgo. Im näheren Umfeld haben sich Planungsbüros, Dienstleistungsunternehmen und Projektentwicklern angesiedelt und bieten damit ein professionelles, geschäftsorientiertes Nachbarschaftsumfeld. Die Lage überzeugt durch die Anbindung an den ÖPNV mit Bushaltestellen vor der Tür, der guten Anbindung an das Bielefelder Stadtgebiet sowie der komfortablen überregionalen Anbindung durch die A2. Das Büro ist damit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter über verschiedene Wege sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 350,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 10.00
Sonstiges: EDV-Verkabelung
