teilbare Lager-/Produktionsfläche I Rampe & ebenerdig I sofort verfügbar I Alleinauftrag REALOGIS
- hohe Bodentraglast (nicht unterkellert) - Hallenhöhe ca. 6,50-8,00 m UKB - hybride Wärmeversorgung (Geothermie mit konventioneller Erzeugung, Gas) - Glasfaseranschluss
Mieteinheit 1: - ca. 2.651,07 m² Halle im EG - ab ca. 200 m² und optional bis zu ca. 911,83 m² Büro/Sanitär/Sozial im 1.OG - optional sind im UG weitere Sozial-/Sanitärflächen (inkl. Duschen/Umkleiden) anmietbar - Andienung über bis zu ca. 20 Rampentore, teils mit durchgäniger Rampe und Überladebrücken
Mieteinheit 2: - ca. 3.329,68 m² Halle im EG - ab ca. 250 m² und optional bis zu ca. 585,22 m² Büro/Sanitär/Sozial im EG und 1. OG - Andienung über 1 ebenerdiges Tor (Einfahrtshöhe ca. 3,29 m) und mehrere Rampentore, teils mit außenliegenden Verladeplattformen -die Fläche ist nach Rücksprache teilbar in zwei Mieteinheiten
- eingezäuntes Gelände mit vier großzügigen Zufahrten und vollständiger Umfahrbarkeit - Außenlagerflächen sind optional verfügbar - Umgestaltung der Mietflächen nach Mieterwunsch möglich - Möglichkeit der Installation weiterer Vorsatzrampen - alle Innenflächen sind beheizbar (Fernwärme) - 24/7-Nutzbarkeit - Nebenkostenvorauszahlung ca. 1,00 bis 1,20 €/m²
Merkmale
Bezug: ab sofort
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
9,80 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
Kaution
keine Angabe
Lage
Hochbrück, Garching (85748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
-das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Garching Hochbrück", die Autobahn A9 mit Auffahrt "Garching Süd" ist über die Bundesstraße 471 in Kürze erreichbar -die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die U-Bahn-Linie U6, die Haltestelle Garching-Hochbrück ist fußläufig erreichbar -der Hauptbahnhof München ist ca. 20 km entfernt -die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca. 20 km
-Garching hat die Telefonvorwahl 089 -der Gewerbesteuerhebesatz in Garching liegt bei 330 %
Weitere Informationen
Sonstiges
-- Energieausweis in Bearbeitung --
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 5.980,00 m², Nutzfläche: 7.589,00 m², Gesamtfläche: 7.589,00 m², Bürofläche: 1.496,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m
