Vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen in zentraler Lage von Nürnberg
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits in Arbeit. das Objekt wird exklusiv durch unser Haus vermarktet herausragende Lage unweit der Peterskirche sehr gute Infrastruktur die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1.288 m² es befinden sich etwa 20 Stellplätze direkt auf dem Grundstück Einfahrtstore vorhanden Baujahr der Immobilie: ca. 1959 die Gewerbe- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 1.512 m² beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben Umwidmung in Wohnraum ist denkbar eine Aufstockung des Gebäudes könnte machbar sein der Erhalt des Bestands inklusive Sanierung ist sinnvoll Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per E-Mail (tobias.bialas@planethome.de) oder telefonisch (0911-982047-16) zur Verfügung.
Merkmale
Keller
20 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Gleißhammer, Nürnberg (90478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im südlichen Stadtgebiet von Nürnberg. Sie punktet durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Immobilie durch die Nähe zu verschiedenen Hauptverkehrsstraßen bestens angebunden.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben - ein klarer Vorteil für die gewerblichen Mieter.
Diese gefragte Lage im Stadtgebiet stellt dieses Objekt als interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf stabile Mieterträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.512,00 m², Gesamtfläche: 1.512,00 m², vermietbare Fläche: 1.512,00 m², Grundstücksfläche: 1.288,00 m²
