Heute möchte ich Ihnen ein Baugrundstück in Jena-Wöllnitz vorstellen. Das Grundstück hat eine gesamte Größe von 1263 qm und teilt sich auf in ca. 325 qm Bauland und ca. 938 qm Grünland. Der vordere Teil des Grundstücks ist als Bauland wie folgt ausgewiesen: baureifes Land, erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und ThürKAG, Nutzungsart allgemeines Wohngebiet, Bauweise offen, Geschosszahl II.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus in Holzbauweise zum Spielen und Toben für die Kinder. Auf dem Nachbargrundstück steht bereits ein Haus aus DDR-Zeiten auf der Grundstücksgrenze. Daraus ergibt sich eine Anbaupflicht für das neu zu errichtende Wohnhaus. Dieses Wohnhaus sollte idealerweise zwei Vollgeschosse mit einem Satteldach haben. Die Ausrichtung des Daches ist dann eine Südausrichtung, ideal für die Einbindung von erneuerbaren Energien.
Das Grundstück hat im vorderen Teil eine leichte Hanglage. Das Grundstück ist bereits eingezäunt und auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, sowie ein Gartenhaus in Holzbauweise.
Merkmale
frei ab sofort
1.263 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
156,77 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
212.137 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
14.137 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
14.137 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wöllnitz, Jena (07749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier beschriebene Grundstück befindet sich in Wöllnitz, weit weg von Eisenbahn und Hubschrauberlärm. Wöllnitz liegt zwischen dem Jenaer Stadtteil Lobeda und dem Stadtzentrum östlich der Saale, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von Jena.
Jena zählt in Thüringen zu den sich an den schnellsten und nachhaltig entwickelnden Städten. Der Erfolg begründet sich in der Aufgeschlossenheit Neuem gegenüber und der Wahrung und Fortführung erworbener Fähigkeiten. Dies schlägt sich in der Symbiose zwischen traditioneller, innovativer Industrie von Zeiss, Jenoptik, Schott, deren Zulieferer sowie der Forschung an Universität und der durch Studiengänge in mehreren Technologiebereichen und der Gerätetechnik geprägten Fachhochschule `Carl Zeiss Jena` nieder. Ob Fraunhofer Institut, Max-Planck- Institut, Analytik Jena AG, hier entstehen zukunftsträchtige Arbeitsmöglichkeiten. Die stetig steigenden Zulassungen zum Studium sprechen eine eigene Sprache.
Diese Wohnung hat den Charme, nah am Zentrum zu sein. Weitere zahllose Wanderrouten in die Kernberge, zum Fuchsturm oder an der Saale entlang, bieten jederzeit Entspannung und Erholung in freier Natur.
Weitere Informationen
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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