Derzeit Wettbüro! Ladenlokal mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in E-Kray
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, gelegen im Erdgeschoss eines neu gestrichenen Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt verfügt über viele Fensterfronten, sodass Sie Ihr Geschäftskonzept bestens nach außen hin präsentieren können. Derzeit wird es als Wettbüro genutzt. In der Vergangenheit wurde hier bereits ein Billardcafé oder Gaststätte betrieben, sodass diese Nutzung ebenfalls denkbar wäre. Die Immobilie wurde in zwei Einheiten getrennt. Das Objekt könnte aber mit wenig Aufwand wieder zusammengelegt werden. In der größeren Fläche befindet sich das Wettbüro, welches aus dem Lokal, 2 WCs und einem Lagerraum besteht. Die Flatscreens, die Theke und der Tresor können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Die zweite Einheit verfügt über einen größeren Saal, einen Bereich mit Theke, eine ehemalige Küche und getrennte WC's. Die außergewöhnlich hohen Decken, der Stuck und die großen Fensterfronten unterstreichen den Altbaucharakter der Immobilie. Die Lage ist ideal, da es sich um eine stark frequentierte Straße handelt. Außerdem werden Ihre Kunden den gegenüberliegenden Parkplatz sehr zu schätzen wissen. Insgesamt ein Objekt, welches aufgrund der Größe, Lage und Ausstattung für viele Nutzungen denkbar wäre.
Merkmale
- frequentierte Lage - diverse Nutzungen möglich (Wettbüro, Gaststätte o. Billardcafe) - ehemaliges Wettbüro (Inventar kann nach Absprache teilweise übernommen werden) - derzeit zwei getrennte Einheiten, können mit wenig Aufwand wieder zusammenlegt werden - viele Fenster für ideale Präsentation des Geschäftkonzepts - neuer Fassadenanstrich - viele Parkmöglichkeiten - Bezug nach Absprache
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.590 €
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
790 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Lage
Hubertstraße 304, Kray, Essen (45307)
Die Stadt Essen ist das Herzstück der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat circa 573.000 Einwohner. Essen zählt zu den Top-Ten der deutschen Großstädte. Der Stadtteil Essen-Kray liegt östlich des Zentrums und verfügt über zwei große Parkanlagen (Volksgarten und Mechtenberg). Trotz der Industriealisierung hat sich der Stadtteil seinen Charme bewahrt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind vorhanden und die Anbindung ins Stadtzentrum ist als gut zu bezeichnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211 3679799999
Stichworte
Gesamtfläche: 231,72 m²
