Ferienwohnung 9 im Obergeschoss präsentiert sich als kompakte und gut strukturierte Einheit, die optimal auf die Anforderungen der Ferienvermietung zugeschnitten ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Aufenthaltsraum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, das eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich ermöglicht. Der Balkon erweitert den Wohnraum sinnvoll und bietet einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden.
Die funktionale Raumaufteilung erlaubt eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und sorgt für eine gute Möblierbarkeit. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Feriengäste ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Belichtung. Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihr ausgewogenes Verhältnis von Komfort, Größe und Wirtschaftlichkeit.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Die Wohnung verfügt über eine moderne Grundausstattung, die den Erwartungen an eine zeitgemäße Ferienimmobilie entspricht. Eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort.
Große Fensterflächen schaffen helle Räume und unterstützen das offene Raumgefühl. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet und bietet alle Voraussetzungen für einen angenehmen Aufenthalt. Der offen integrierte Küchenbereich ermöglicht die Umsetzung individueller Küchenlösungen und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein.
Hochwertige Bodenbeläge, zeitlose Oberflächen und eine energieeffiziente Bauweise tragen zur Langlebigkeit und Wertstabilität der Wohnung bei. Ein separater Abstellraum innerhalb der Einheit erhöht den praktischen Nutzen und bietet zusätzlichen Stauraum für Feriengäste.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
230252 €230.252 €
4.611,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
246.370 €1
Kaufpreis
230.252 €
Kaufnebenkosten
16.118 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.454 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.513 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.151 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burhave, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäcker sowie touristische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Ausflugszielen wie der Nordsee-Lagune oder dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort ganzjährig attraktiv. Auch für Familien bietet die Region ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist Butjadingen sowohl für Kurzurlauber als auch für längere Aufenthalte komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Küstenflair, touristischer Nachfrage und nachhaltiger Standortqualität macht diese Lage zu einem überzeugenden Argument für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ferienwohnung 9 wird im Rahmen eines Neubauprojekts im Erstbezug angeboten. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Effizienzhaus-40-EE-Standards und ist auf einen nachhaltigen Betrieb ausgelegt. Die Wohnung ist ideal für die Ferienvermietung konzipiert und bietet gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Nachfrage.
Eine Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots, kann jedoch optional ergänzt werden. Die dargestellten Informationen basieren auf der aktuellen Planung. Änderungen und Anpassungen im Zuge der Bauausführung bleiben vorbehalten.
Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
