Exklusive ETW in einer Denkmalperle im Zentrum von Schmölln. Ca. 85 % AFA, sowie KFW Förderung !!!
Denkmalimmobilien - Wertvoll. Charakterstark. Förderfähig. Der Kauf einer Denkmalimmobilie vereint architektonischen Charme mit wirtschaftlichem Weitblick. Historische Gebäude bieten nicht nur ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile. Käufer können Sanierungskosten über viele Jahre abschreiben und so erheblich Steuern sparen. Denkmalgeschützte Immobilien sind zudem selten - und damit besonders wertstabil. Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines Denkmal-Ensembles, bestehend aus drei Gebäuden mit gesamt 14 Wohneinheiten zwischen zwei bis fünf Räumen. Sie befindet sich im Erdgeschoss.
Die Vorderfront der beiden Hauptgebäude grenzt an eine Hauptverkehrsstraße, daher werden in dem Bereich Fenster der Schallschutzklasse verbaut. Der Zugang zu den Gebäuden erfolgt über den hinteren Teil des Grundstücks, auf dem sich auch die Stellplätze befinden.
Die Stellplätze müssen mit erworben werden, sie sind nicht im Wohnungskaufpreis enthalten.
Merkmale
Bezug: ca. Juni 2027
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Denkmalschutz-Afa
- Jugendstil Denkmal aus ca. 1911 - Komplett saniert bis ca. Juni 2027 - moderne Technik trifft auf historische Substanz - Hybridheizung (Wärmepumpe und Gas) - Photovoltaikanlage - Eichenholzböden - stilvolle moderne Bäder - Videosprechanlage in allen Wohnungen - uvm. - Attraktive Denkmal-AfA von ca. 85?% - KfW-Förderfähig dank energieeffizienter Sanierung nach aktuellen Standards (Denkmal-Programm 261) - Wohnflächen von ca. 56 bis 122?m² - Kaufpreise von 237.200 bis 514.000 € - Stellplätze a 12.500 €
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
4.199,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
444.050 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
29.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmölln (04626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmölln ist eine Stadt im thüringischem Landkreis Altenburger Land. Dinge des täglichen Bedarfs, eine Arztpraxis, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung im Nah- und Fernverkehr ist durch die Nähe zur A 4 und A 72 und die Bahn gewährleistet. Somit eine sehr gute Infrastruktur.
