Wohnung zum Kauf 980.000 € 3,5 Zimmer 148,5 m² Fürstenberg Konstanz 78467

Wohnung zum Kauf
980000 €
6.602 €/m²
3,5 Zimmer • 148,5 m²

Loftartige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und exklusiver Ausstattung

Die moderne und loftartige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, welche im Jahr 2014 unter Verwendung hochwertiger Materialien kernsaniert wurde und über eine Wohnfläche von 148,45 m² verfügt, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sonniger Höhenlage von Konstanz-Wollmatingen. Das Haus verfügt über eine Hochparterreebene, ein Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch das Treppenhaus. Der Grundriss überzeugt durch einen sehr großzügigen und sonnenverwöhnten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, zwei separate Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Eine kleine Empore/Galerie, welche durch eine Leiter zugänglich ist, rundet das komfortable Platzangebot weiter ab. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, welche gerade in den Sommermonaten eine entspannte Zeit im Freien garantiert. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das gepflegte Rasengrundstück ums Haus herum steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: Bezugsfrei zum 01.06.2026
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die gesamte Wohnung wurde wie angedeutet im Jahr 2014 kernsaniert und neu ausgestattet. Neben neuen Fenstern und Terrassentüren wurden weitere, großflächige Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden, neue Bäder und Böden sowie eine sehr hochwertige Einbauküche verbaut. Die Verdunkelung aller Fenster- und Terrassenelemente erfolgt ausschließlich elektrisch. Auch die Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden erneuert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

6.601,55 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

592 €

Provision für Käufer

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.083.586 €1

Kaufpreis

980.000 €

Kaufnebenkosten

103.586 €

Notarkosten (1,5%)

14.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.986 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürstenberg, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich sonnenverwöhnt auf einer leichten Anhöhe in Konstanz-Wollmatingen und ist verkehrsberuhigt gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Grundschule sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum von Konstanz kann bequem mit Bus, Bahn oder dem Fahrrad angefahren werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Bezug der Wohnung kann zum 01.06.2026 erfolgen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Michael Guske ImmobilienMaklerbüro

Höriweg 8, 78479 Reichenau

Partnerschaft

Herr Michael GuskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n3jh5p

Referenznummer: 472

Michael Guske Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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