Kurzbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene - moderner Bungalow mit großem Garten in idyllischer Lage. Genießen Sie Wohnkomfort, Naturverbundenheit und die Ruhe des Landlebens in Zernien-Bellahn.
Objekt
Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück. Er befindet sich im idyllischen Zernien, Ortsteil Bellahn, auf einem ca. 1.300 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m² - ideal für Paare oder Familien, die ein naturnahes und zugleich komfortables Zuhause suchen.
Der im Jahr 1966 in WEKO Bauweise errichtete Bungalow wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Der energetisch gute Zustand (Energieklasse C), gewährleisten eine nachhaltige und werthaltige Nutzung. Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich.
Die Immobilie ist eingeschossig konzipiert und verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein teilunterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten mit angrenzender Terrasse - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Der Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Merkmale
1.300 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.576,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bellahn, Zernien (29499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Bellahn gehört zur Gemeinde Zernien im Landkreis Lüchow-Dannenberg - einer ländlich geprägten Region mit hoher Lebensqualität, abseits vom Großstadttrubel. In Zernien selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Dannenberg oder Lüchow erreichbar. Die Anbindung an die B191 ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Städte Uelzen und Lüneburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
