Terrassenwohnung zur Miete

680 €

2 Zimmer  •  90 m²  •  UG

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Prächting, Ebensfeld (96250)

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Modernes 3-Familienwohnhaus in herrlich naturbelassener Lage. Der großzügige Garten mit rückwärtigem Bachlauf und großer Sonnenterrasse bildet ein echtes Highlight des Anwesens.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie einer eigen genutzten Zufahrt inkl. Stellplatzmöglichkeit.

Nach der Wohnungstür öffnet sich ein Windfang, von dem aus man in den weitläufigen Wohn-/Essbereich mit ca. 41 m² gelangt. Das dort zentral platzierte Kaminpodest mit integrierter Holzlege setzt einen exklusiven gestalterischen Akzent und schafft eine elegante Verbindung zwischen Küche mit Einbauküche und Wohnbereich.

Linker Hand befinden sich das große Schlafzimmer, das hochwertige Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie der Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die großzügige, teil überdachte Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus zugänglich – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Alle Räume sind vollflächig gefliest und bieten in Kombination mit der Fußbodenheizung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt effizient für die Energieversorgung von Warmwasser und Fußbodenheizung.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein zentraler Bestandteil des Gesamtobjekts und soll in seinem gepflegten Zustand erhalten bleiben. Der Vermieter sucht daher bevorzugt einen Mieter, der Freude an Gartenarbeit hat und diese als gemeinschaftliche Aufgabe gerne mit übernimmt. Durch die Eigenleistung der 3 Parteien sollen Kosten für einen externen Gärtner bestenfalls kompensiert und die Gemeinschaft gefördert werden.

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Absprache - auch am Wochenende - möglich! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend